第三十二條 （工程規(guī)劃許可范圍）

　　下列建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：

　�。ㄒ唬┬陆�、改建、擴建建筑物、構(gòu)筑物、道路或者管線工程；

　�。ǘ�）需要變動主體承重結(jié)構(gòu)的建筑物或者構(gòu)筑物的大修工程；

　�。ㄈ�）市人民政府指定區(qū)域內(nèi)的房屋立面裝修工程。

　　第三十三條 （建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

　　在本市國有土地上進行建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料；規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在三十個工作日內(nèi)提出建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見。經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)予以公布。

　　建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案編制建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件，并在建設(shè)工程設(shè)計方案審定后六個月內(nèi)，將施工圖設(shè)計文件的規(guī)劃部分提交規(guī)劃行政管理部門。符合經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案的，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到施工圖設(shè)計文件規(guī)劃部分的二十個工作日內(nèi)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后的六個月內(nèi)開工。逾期不能開工又未向規(guī)劃行政管理部門申請延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。國有土地使用權(quán)出讓合同對開工時間另有約定的，從其約定。

　　第三十四條 （鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）

　　在本市集體土地上進行農(nóng)村村民個人住房建設(shè)的，村民應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出個人建房申請。村民委員會受理后，應(yīng)當(dāng)在本村公示三十日。村民委員會同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)將建房申請報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，由區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　在本市集體土地上進行前款規(guī)定外建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的實施程序，按照本條例第三十三條規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十五條 （建設(shè)工程設(shè)計方案聽取公眾意見）

　　建設(shè)項目可能對相鄰居住環(huán)境或者對公共利益產(chǎn)生影響的，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)項目所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行建設(shè)工程設(shè)計方案公示，但依法不予公開的除外。建設(shè)工程設(shè)計方案公示期限不得少于十日。公示和意見反饋時間不計入建設(shè)工程設(shè)計方案審核時限。

　　建設(shè)工程設(shè)計方案公示應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地范圍、用地面積、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，以及公示期限、反饋意見的期限和途徑等內(nèi)容。

　　第三十六條 （程序的簡化）

　　下列建設(shè)項目免予建設(shè)工程設(shè)計方案審核：

　�。ㄒ唬�500平方米以下建設(shè)項目；

　�。ǘ�）工業(yè)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、普通倉庫工程；

　�。ㄈ�）變動主體承重結(jié)構(gòu)的建筑物或者構(gòu)筑物大修工程（文物保護單位和優(yōu)秀歷史建筑除外）；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以免予審核建設(shè)工程設(shè)計方案的其他建設(shè)項目。

　　免予建設(shè)工程設(shè)計方案審核的建設(shè)項目，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)選址意見書或者核定規(guī)劃條件時一并告知建設(shè)單位或者個人。

　　第三十七條 （臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

　　需要臨時使用國有建設(shè)用地進行建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在二十個工作日內(nèi)作出決定。經(jīng)審核，建設(shè)用地不影響控制性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃實施，以及公共衛(wèi)生、公共安全、公共交通和市容景觀的，核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位在申請臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，可按照規(guī)定同步申請辦理臨時用地手續(xù)。

　　臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期與臨時使用土地批準(zhǔn)文件的期限一致。