當(dāng)今世界城市化最快的地區(qū)可以講是東亞，東亞高速的城市化帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的快速成長(zhǎng)。這個(gè)地區(qū)城市提供了四分之三的GDP，以及二分之一到三分之二的出口，GDP主要出在城市里面。世界銀行東亞與太平洋事務(wù)局的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家辦公室，他們的研究成果是東亞地區(qū)的城市化還存在著壓抑，還沒(méi)有完全劃開(kāi)。他們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)意味著更高的城市化水平。預(yù)測(cè)在未來(lái)的25年這個(gè)地區(qū)將通過(guò)人類歷史上最大規(guī)模的農(nóng)村向城市的轉(zhuǎn)移來(lái)提補(bǔ)這種差距，排解這種壓抑。而且市行也預(yù)測(cè)在未來(lái)的25年?yáng)|亞地區(qū)將會(huì)出現(xiàn)三類城市現(xiàn)象。一個(gè)就是城市人口規(guī)模的增長(zhǎng)，一個(gè)是大城市的宜居度面臨著挑戰(zhàn)，還有一個(gè)就是大城市跟中小城市的聯(lián)系更為必要。我們可以通過(guò)圖表看到東亞地區(qū)高速城市化的情況，無(wú)論是東北亞還是東南亞，城市的人均年增長(zhǎng)率都是比較高的。東歐現(xiàn)在基本上是負(fù)增長(zhǎng)，拉美這被認(rèn)為是城市化比較高的地區(qū)，但是也不如東亞。聯(lián)合國(guó)人居署有一個(gè)資料，東亞地區(qū)在未來(lái)25年城市人口要增加5億，這就是東亞各國(guó)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)的情況。

　　我們看中國(guó)增加年增長(zhǎng)是2.7%，世界的經(jīng)過(guò)增長(zhǎng)是2%，世界是2%，東亞地區(qū)是2.6%，他預(yù)計(jì)中國(guó)是2.7%，當(dāng)然在東亞地區(qū)我們不是最高的。我們國(guó)家正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的高峰期，改革開(kāi)放30年我們的城市化水平提高了27個(gè)百分點(diǎn)，我們78年時(shí)候的城市化率是17.9%，去年年底使44.9%，所以這30年平均年0.9個(gè)百分點(diǎn)。我們的GDP這30年平均每年是9.8，近5年來(lái)已經(jīng)達(dá)到了超過(guò)10，這么高的GDP很大一塊是靠投資的拉動(dòng)。我們2007年的固定資產(chǎn)投資接近14萬(wàn)億，這里邊房地產(chǎn)也是一個(gè)大頭，房地產(chǎn)25000多個(gè)億，我們看增長(zhǎng)率是非常高的，投資24.8%，房地產(chǎn)30.2%。這種大規(guī)模的投資活動(dòng)為我們建筑業(yè)的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇。去年我們建筑業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)到了5萬(wàn)億，增長(zhǎng)20.4%，這是近幾年GDP的增長(zhǎng)情況。從03年開(kāi)始已經(jīng)超過(guò)10%了，當(dāng)然進(jìn)您的情況已經(jīng)有新的變化。我們的建筑業(yè)，我們看建筑業(yè)的產(chǎn)值總體上也還是增長(zhǎng)的很快。這樣高的速度，這樣大的規(guī)模，這樣巨量的能源和資源的投入的確為我們加快發(fā)展提供了機(jī)遇。但是同時(shí)我們也面臨著一種嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，這種挑戰(zhàn)的核心就是能否可持續(xù)。你這么高的速度，這么大的規(guī)模可持續(xù)的嗎？這里邊有三個(gè)我認(rèn)為非常嚴(yán)峻的問(wèn)題，極具挑戰(zhàn)性的問(wèn)題。

　　第一個(gè)，就是城市作為一個(gè)消耗大量能源資源的一個(gè)物質(zhì)實(shí)體，他的能源和資源會(huì)不會(huì)斷供，就我們這么干有那么多東西給你嗎？第二個(gè)，城市作為一個(gè)沉淀人類文明文化，承載人文精華的一個(gè)文化實(shí)體，他的文化特色會(huì)不會(huì)消失，城市之間越來(lái)越趨同。第三，就是城市作為一個(gè)社會(huì)實(shí)體，是一個(gè)多元共存交流融合的一個(gè)社會(huì)實(shí)體，那么城市原有的那種安詳，那種和諧，那種安全會(huì)不會(huì)受到傷害。三個(gè)問(wèn)題，一個(gè)物質(zhì)實(shí)體，一個(gè)文化實(shí)體，一個(gè)社會(huì)實(shí)體都面臨著尖銳的問(wèn)題。如何應(yīng)對(duì)這樣的挑戰(zhàn)，我認(rèn)為關(guān)鍵要轉(zhuǎn)變觀念，要全面地貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)我們建設(shè)和消費(fèi)，也包括我們發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。所以下面我想就這三個(gè)問(wèn)題談?wù)勎业目捶�，就是在快速的城市化中間我們?cè)趺礃油ㄟ^(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)新來(lái)化解這樣一些矛盾。

　　首先我覺(jué)得就是城市一定要低成本運(yùn)行，要改變那種高智化高消耗高污染的這種建筑消費(fèi)模式，那就是要堅(jiān)持環(huán)境友好、資源節(jié)約，我們叫做兩型社會(huì)、兩型城市，資源節(jié)約型、環(huán)境友好型。實(shí)際上我們?cè)陂L(zhǎng)期的建筑實(shí)踐活動(dòng)中間，建筑與人、城市、環(huán)境本來(lái)是很融合的，我們大量地利用天然的采光采集能源通風(fēng)等等。但是我們現(xiàn)在不這樣做了，我們把作為封閉起來(lái)。用人工采光，人工通風(fēng)，也不采集天然能源了。所以我覺(jué)得我們的建筑設(shè)計(jì)恐怕還是要堅(jiān)持綠色的理念。用我們的建筑語(yǔ)言去引導(dǎo)和建立這種合理適度節(jié)約的消費(fèi)模式，要通過(guò)建筑來(lái)做出詮釋，就是我們來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題。

　　那么對(duì)于建造量最大的住宅來(lái)講，我覺(jué)得一定要面對(duì)我們?nèi)硕嗟厣�，我們�(nèi)司�可利用的資源相對(duì)比較低這樣一個(gè)基本國(guó)情，所以我們的創(chuàng)新就在于能不能在較少的居住空間里面創(chuàng)造較高的居住生活輸出，這才是我們的本事。豪宅誰(shuí)不會(huì)做呀，關(guān)鍵是小空間，你能不能做出來(lái)高舒適度，你能做出來(lái)說(shuō)明你有創(chuàng)新。為了貫徹國(guó)家我們大力發(fā)展中小戶型這樣一個(gè)也是大政方針吧，建設(shè)部近年來(lái)搞了4次全國(guó)的屬于中小戶型的設(shè)計(jì)競(jìng)賽。這4次，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用房的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，一個(gè)是節(jié)能省地型的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，一個(gè)是90平方米以內(nèi)套型的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，另外最近一次是保障型住房設(shè)計(jì)競(jìng)賽。通過(guò)這4次設(shè)計(jì)競(jìng)賽我們還在住宅創(chuàng)新方面有新的收獲。這個(gè)是90平方米戶型以內(nèi)競(jìng)賽的二等獎(jiǎng)，這次競(jìng)賽一等獎(jiǎng)缺空。這是北京的方案，是中高層，組成一個(gè)單元的三個(gè)套型，我們看大的是89.81，他能做到三室，主臥室、次臥室，書房，一個(gè)大廳，兩衛(wèi)、一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房。不到90平方米他做到了三室兩衛(wèi)一大廳這不是創(chuàng)新嗎？為什么他能做到這個(gè)，沒(méi)有交通面積，他把交通面積全消耗掉了。這個(gè)圖形是76.88，能做到兩室一大廳一衛(wèi)一廚，76.88。小的這個(gè)62，他做到了一室一大廳一衛(wèi)一廚。這三個(gè)套型組合起來(lái)就是這么一個(gè)單元平面這是接近90的那個(gè)，這是中間的，這是最小的。很有意思，他在組合的時(shí)候中等套型跟最小套型分戶墻留了一個(gè)洞，這個(gè)洞如果把它封死就變成兩戶，這個(gè)洞如果加一道門就變成了一大戶，他主要考慮了家庭養(yǎng)老，老年夫婦可以住這邊，年輕夫婦帶一個(gè)孩子可以住那邊，這本身還是一家。你把這個(gè)門堵死就變成兩戶，所以我們覺(jué)得這個(gè)方案確實(shí)是有創(chuàng)新。

　　最近的保障房設(shè)計(jì)競(jìng)賽，我們看這個(gè)一等獎(jiǎng)。他的理念就是模塊，一個(gè)模塊兩種類型。也就是40平方米多一點(diǎn)的模塊，他能夠適應(yīng)單身貴族，夫婦兩個(gè)包括帶一個(gè)孩子，這是沒(méi)問(wèn)題的。反過(guò)來(lái)孩子這個(gè)模塊，如果三代人的話他能做到三個(gè)臥室一個(gè)起居，另外就是廚衛(wèi)，他就在43平方米里面給你解決。我們現(xiàn)在大量地要建保障型的住房，問(wèn)題是你怎么在這50平方米的套型建筑面積里邊要解決好低收入家庭的基本住房問(wèn)題，這確實(shí)要通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)創(chuàng)新。另外一個(gè)模塊大體也如此，這些模塊也可以解決三代人。他有非常好的組合，就是這兩個(gè)基本模塊有非常好的組合，他可以組成一梯四戶，也可以組成一梯六戶，還可以組成一梯八戶，還可以組成一梯十四戶，就像一個(gè)魔方一樣，獲得了一等獎(jiǎng)，這是給窮人蓋子房子，50平方米以內(nèi)�？渴裁�？靠設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。

　　另外我們的建筑設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我們提倡是用普通的材料，用天然的資源，用被動(dòng)的技術(shù)，用循環(huán)利用的方案，要在節(jié)能減排上取得實(shí)際的成效。我覺(jué)得我們建筑設(shè)計(jì)要正視自己的炭責(zé)任，我們主要要依靠技術(shù)的進(jìn)步和設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，我們要在大力節(jié)約常規(guī)能源的同時(shí)要大力開(kāi)發(fā)可再生能源。這種我講到的普通的材料，普通的技術(shù)，被動(dòng)的技術(shù)，主要是用在普通住宅上。我們一些高檔住宅從國(guó)外引進(jìn)了很多技術(shù)，這沒(méi)問(wèn)題，用的很好。問(wèn)題是普通住宅怎么讓他能夠是節(jié)能的。

　　最近在南京召開(kāi)聯(lián)合國(guó)的第四屆城市論壇，聯(lián)合國(guó)的副秘書長(zhǎng)按也是人居署的（張安娜）女士出席了論壇，會(huì)議安排了項(xiàng)目就是南京的江畔人家。這是南京龍崗港拆遷的農(nóng)民給他們安排的住去，基本屬于經(jīng)濟(jì)適用房保障的住房，這個(gè)小區(qū)是50萬(wàn)平方米。它的戶型我們看小的就是使用面積30平方米左右，也就是說(shuō)43，43是套型建筑面積。大一點(diǎn)的兩室一廳是80多平米，個(gè)別的包括室的，因?yàn)橛械霓r(nóng)村家庭人口比較多，也有超過(guò)100平方米的，大量就是40平方米左右，當(dāng)然這是以多層為主。這樣的住宅實(shí)際上是窮人住的，所以安娜殘光以后她以為是富人區(qū)，后來(lái)說(shuō)我們這個(gè)不但不是普通住宅，而且是保障型住宅，經(jīng)濟(jì)型的住宅，她不信，后來(lái)他進(jìn)去一看確實(shí)是搬遷的農(nóng)民，他們沒(méi)有工資收入。有非常好的配套，這是商業(yè)設(shè)施，兩側(cè)是商業(yè)設(shè)施。陸續(xù)的一些商場(chǎng)都開(kāi)張了，包括社區(qū)衛(wèi)生站，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，他有非常好的小學(xué)，這是教學(xué)樓，音樂(lè)室，這是操場(chǎng)，很標(biāo)準(zhǔn)的跑道，足球場(chǎng)，還有一個(gè)封雨操場(chǎng)。幼兒園的平面，這是幼兒園，幼兒園的活動(dòng)大廳，這是他的小班。另外集成了很多住宅技術(shù)，比如說(shuō)節(jié)能的問(wèn)題，中水回用，他說(shuō)中水回用和雨水收集結(jié)合起來(lái)，這是他中水的泵房，這是中水回用以后的污水處理，太陽(yáng)能基礎(chǔ)，太陽(yáng)能熱水，光伏發(fā)電，太陽(yáng)能的路燈，先進(jìn)的街區(qū)變壓器，有機(jī)垃圾的深化處理。他是用在一個(gè)窮人住的住區(qū)里邊，公共活動(dòng)的廣場(chǎng)，包括像圍墻這樣的東西他也是精心設(shè)計(jì)，實(shí)際上也花不了多少錢，但是你感覺(jué)到有一種人文的關(guān)懷。這個(gè)是開(kāi)發(fā)公司的吉祥物，叫做海貍鼠博士。包括這樣的圍墻都花不了多少錢，但是你覺(jué)得它是一種設(shè)計(jì)。

　　現(xiàn)在我們這種大量要建造的保障類的住房，進(jìn)門以后肯定就是30幾平方米，不到50平方米，但是配套做好。我昨天跟曹嘉明交換意見(jiàn)，我說(shuō)我到香港看，這恐怕是個(gè)發(fā)展的趨勢(shì)，就是每戶不可能做大，但是你把公共配套做好，不要覺(jué)得這是一個(gè)貧民戶，外邊因?yàn)檫@一部分更多的是一種政府行為，我覺(jué)得這也是社會(huì)和諧很重要的一方面。所以我覺(jué)得我們的創(chuàng)新是不是在這些方面多闖出一些路來(lái)。