深圳特區(qū)報(bào)“直通車(chē)”近日《誰(shuí)把“閑置”土地出租了》一文引起了相關(guān)部門(mén)重視，“直通車(chē)”記者近日獲悉，現(xiàn)南油購(gòu)物公園的設(shè)計(jì)方案深化及有關(guān)規(guī)劃報(bào)建工作正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年底或明年初該項(xiàng)目可動(dòng)工建設(shè)。

　　南山區(qū)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南油購(gòu)物公園的概念起始于上世紀(jì)90年代，其開(kāi)發(fā)規(guī)模和性質(zhì)均以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。

　　2003年，南山區(qū)政府針對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)多的現(xiàn)象，提出了控制房地產(chǎn)、調(diào)整城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、完善城市配套設(shè)施的建議，并得到了市委市政府及主管部門(mén)的支持。2005年4月，市政府召開(kāi)三屆一五Ο次市政府常務(wù)會(huì)，要求對(duì)購(gòu)物公園進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，將該項(xiàng)目調(diào)整為公園、廣場(chǎng)和少量商業(yè)及一所小學(xué)，并根據(jù)“市場(chǎng)評(píng)估，等價(jià)置換”的原則，進(jìn)行土地置換。

　　根據(jù)會(huì)議精神，市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)啟動(dòng)了購(gòu)物公園的土地置換和規(guī)劃方案調(diào)整工作。2009年，規(guī)劃國(guó)土部門(mén)完成了兩輪方案設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽，形成了購(gòu)物公園設(shè)計(jì)方案。據(jù)南山區(qū)建設(shè)局透漏，購(gòu)物公園的設(shè)計(jì)方案深化及有關(guān)規(guī)劃報(bào)建工作正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年底或明年初該項(xiàng)目可動(dòng)工建設(shè)。

　　有關(guān)南油購(gòu)物公園所在地的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，南山區(qū)建設(shè)局介紹，購(gòu)物公園共包含7宗用地，其中三宗用地權(quán)屬為凱德置地有限公司控股的金龍房地產(chǎn)公司和銀海房地產(chǎn)公司所有、兩宗為國(guó)有土地、一宗為富安娜公司現(xiàn)狀用地、一宗為南海小學(xué)現(xiàn)狀用地。

　　市規(guī)劃國(guó)土委第二直屬管理局表示，為了保障南油購(gòu)物公園項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，多年來(lái)，市政府、我市相關(guān)部門(mén)與用地單位不斷協(xié)調(diào)，旨在通過(guò)置換用地，逐漸收回地塊。目前，已落實(shí)收回用地共三宗，用地面積共41912.95平方米。另三宗地正在辦理用地置換手續(xù)，根據(jù)市政府與原用地單位協(xié)商結(jié)果，在用地置換手續(xù)完成后，原用地單位再按公園統(tǒng)一規(guī)劃實(shí)施建設(shè)；最后一宗地為深圳富安娜家飾保健用品有限公司的工業(yè)用地，目前南山區(qū)政府正與該公司就土地收回處置問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。上述四宗土地因未完善收回手續(xù)，目前仍由原用地單位按現(xiàn)狀使用。

　　對(duì)在項(xiàng)目所在地的銀海停車(chē)場(chǎng)稱(chēng)8月起因購(gòu)物公園建設(shè)需要停止停車(chē)的問(wèn)題，南山區(qū)建設(shè)局表示，銀海停車(chē)場(chǎng)是南山區(qū)政府對(duì)創(chuàng)業(yè)路和南海大道進(jìn)行改造時(shí)，為解決停車(chē)難問(wèn)題建設(shè)的臨時(shí)公共停車(chē)場(chǎng)。該停車(chē)場(chǎng)位于凱德置地有限公司的用地紅線范圍內(nèi)，現(xiàn)凱德置地有限公司已辦理相關(guān)用地手續(xù)，依法收回用地，為來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)作準(zhǔn)備。

　　相關(guān)鏈接：

　　深圳南油購(gòu)物公園規(guī)劃14年遲遲未開(kāi)建