端午假期結束后的A股市場，突然出現園林股大幅跳水；“出名”已近一年的上海“樓倒倒”所在的蓮花河畔景苑，剛剛在國內三大園林公司之一的棕櫚園林操刀下，完成“廢區(qū)改造”。

　　原本，兩個事情風馬牛不相及，但樓市調控的大環(huán)境下，兩者恰恰被其引發(fā)的產業(yè)鏈沖擊波串在了一起。

　　在許多業(yè)內人士看來，園林股突然跳水，某種程度上是樓市調控沖擊影響到房地產產業(yè)鏈在園林一環(huán)的表現；而“樓倒倒”的運作契機，讓棕櫚園林走出幕后、走上前臺，很大程度上，或許是在其生存所依賴的房地產產業(yè)鏈條動蕩時，主動營銷自己、應對風險邁出的第一步。

　　“短期內是有一定的影響，但長期而言，有利于整個園林產業(yè)的健康發(fā)展。”6月21日，棕櫚園林華東區(qū)域副總經理何衍平面對本報記者的疑問坦率表示，園林公司需要主動調整積極應對。

　　據了解，萬科接手蓮花河畔景苑之后，為了重塑小區(qū)形象，對整個小區(qū)重新規(guī)劃了3萬多平方米的綠化園林，承接這一工程的正是在剛剛上市的房地產景觀龍頭——棕櫚園林，整個小區(qū)的綠化工程已在近期交付。

　　“由于‘樓倒倒’的社會影響力，原本在房地產開發(fā)鏈條中并不受關注的園林規(guī)劃，已成為最重要的工作。”“樓倒倒”后續(xù)處理階段的一位知情人士透露。

　　就在棕櫚園林接手“樓倒倒”原址園林改造竣工之際，園林股突然在資本市場遭遇“滑鐵盧”。除了引發(fā)這波股價大幅下跌的東方園林外，剛剛于今年6月10日在深交所正式掛牌交易的棕櫚園林也成為各方關注的焦點。

　　園林產業(yè)的集中度較低，目前已經上市的棕櫚園林、東方園林、綠大地三大龍頭，市場占有率也極為有限。據有關機構測算，2009年國內地產景觀的市場容量約720億元，棕櫚園林2009年的營業(yè)收入為6.6億元，市場占有率不足1%。

　　園林行業(yè)的一個共識是，到2030年，我國城市化率將達到65%左右，園林市場將保持快速增長。但目前房地產市場的調整，不可避免地波及到了園林行業(yè)。

　　端午后園林股大跌，透露了市場的擔憂。有業(yè)內人士分析，東方園林主要業(yè)務為市政工程園林項目，盡管不直接受到樓市量價波動影響，但樓市低迷影響地方政府土地財政收入，土地財政一旦縮水，必然給市政園林項目的款項支付埋下隱患。

　　而對更多以房地產項目的園林工程為主要業(yè)務內容的園林公司來說，樓市量價波動帶來的影響則更為直接。

　　“現在的擔憂是，當地產公司的銷售回款出現問題，其后續(xù)新增投資和開工量、開發(fā)節(jié)奏必然受到影響，進而影響園林工程階段性的市場萎縮，甚至影響將發(fā)生在開發(fā)商園林工程款項的支付上�！币晃毁Y深投資者表示。

　　這種擔憂不無根據，尤其是園林工程項目的利潤率并不高，樓市調整帶來的影響很可能會被放大。何衍平告訴記者，園林工程的利潤率因項目而異，但有一個相對固定的區(qū)間，“一般開發(fā)商給園林公司一個相對固定的利潤率�！崩�如，2009年棕櫚園林主營業(yè)務毛利率為26.62%，這在行業(yè)中已經是較高水平。

　　另外，園林公司的潛在風險還來自業(yè)務的區(qū)域集中方面。據了解，目前國內園林公司地域性相對較強，能夠在全國范圍內有較全面分布的公司極為少數，一旦泡沫過高區(qū)域的樓市出現深度調整，相應區(qū)域內的園林公司也將難以幸免。