會“呼吸”的住宅，能留住太陽能的幕墻，告別紙和筆的會議室，可零距離接觸的“街坊式綠化”……作為以西客站為依托建設的現(xiàn)代化城區(qū)，未來哈西新區(qū)呈現(xiàn)出的卻是一幅低碳生活的和諧圖景。

　　哈西提出的“有限土地、無限景觀”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現(xiàn)綠”，不僅破解了“樓”與“綠”的對立，更找到了宜居生活與土地最大化收益的平衡點，讓繁華都市核心成為生態(tài)憩居之所。

　　變“集中建綠”為“處處現(xiàn)綠”，哈西新區(qū)以“百園千綠”的小尺度、高密度綠化，構建出“城在林中、道在綠中、房在園中、人在景中”的整體性生態(tài)綠化系統(tǒng)

　　火車站周邊的土地，歷來寸土寸金。在土地使用和分配上，“樓”與“綠”似乎是一對不可調(diào)和的矛盾。

　　“西客站地區(qū)作為城市的交通樞紐和經(jīng)濟活動中心，道路、商企和人流高度密集，必然要保持較高的開發(fā)強度，不適宜集中辟建大體量綠地和公園。然而，要建設符合現(xiàn)代生活理念的生態(tài)型城區(qū)，又必須保證綠化達到相當?shù)囊?guī)模�！惫�西客站地區(qū)建設辦公室規(guī)劃處處長段毅說，“要解決這一矛盾，必須打破傳統(tǒng)思維，另辟蹊徑�！�

　　在充分借鑒外地先進經(jīng)驗的基礎上，哈西新區(qū)創(chuàng)新思路，提出“有限土地、無限景觀”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現(xiàn)綠”，規(guī)劃設計了以“兩帶、兩廊、百園、千綠”為特色的生態(tài)綠化布局。

　　“兩帶”，即東、西何家溝兩大“親水景觀帶”，總綠化面積69萬平方米。其中西何家溝流經(jīng)西客站北廣場，這里將規(guī)劃建設“城市水岸主題廣場”，形成國內(nèi)少有的水景主題站前廣場。

　　“兩廊”，即高鐵沿線和高壓走廊“兩大生態(tài)綠廊”，總綠化面積達91萬平方米。這兩條“生態(tài)綠廊”正處城市的上風口，是西南暖濕氣流進入哈市的主要通道，大規(guī)模的綠化林起到凈化空氣的“城市綠肺”作用。

　　“百園千綠”，即結合道路建設，配套辟建沿街綠化帶，重點在人流匯集、逗留處設置“街心花園”、道旁小品和休閑景觀，形成移步換景、步移景易的綠化景觀效果。

　　“與大公園、大廣場模式的集中綠化不同，‘百園千綠’是一種可供市民零距離接觸、隨處可見的小尺度綠化，又可稱之為‘街坊式綠化’�！倍我阏f，“這種創(chuàng)新的綠化模式不僅破解了‘樓’與‘綠’爭地的矛盾，也形成了‘有限土地、無限景觀’的城市綠化理念�！�

　　“如果說，其他生態(tài)城區(qū)的綠化是建大公園攤出來，那么以‘百園千綠’為特征的哈西新區(qū)的綠化可以說是一平方米一平方米‘摳’出來的，這也意味著高標準的精細化城市管理。”段毅說，別小看這種小尺度綠化，匯總起來，哈西總綠量可達到771.6萬平方米，綠化覆蓋率達到42%以上，高于國家生態(tài)型城市的標準。

　　未來的西客站地區(qū)將展現(xiàn)“城在林中，道在綠中，房在園中，人在景中”的園林景致，成為守望繁華、獨具韻味的“生態(tài)之城”。

　　以每棵16萬元的成本移植百棵大樹，打造東北地區(qū)首個擁有恒濕恒溫系統(tǒng)的高舒適度樓盤，會“呼吸”的住宅成為未來哈西的人居典范

　　眼下又到了“金九銀十”的樓市旺季。與其他開發(fā)商的忙碌相比，黑龍江辰能盛源開發(fā)公司總經(jīng)理趙寧可能是最清閑的地產(chǎn)老總了，他開發(fā)的溪樹庭院一期樓盤早已全部售罄———僅僅用了8天。

　　“我們就是要建不一樣的房子。”趙寧說，“作為東北地區(qū)首個擁有恒濕恒溫系統(tǒng)的高舒適度樓盤，我們造的是會‘呼吸’的住宅�！�

　　被趙寧稱為高舒適度的溪樹庭院住宅沒有暖氣，供熱系統(tǒng)采用天棚微輻射采暖及地源制冷技術，窗戶采用低輻射鍍膜玻璃，并安裝有一套新風系統(tǒng)�！白≌�外墻的節(jié)能率在80%以上，不用空調(diào)，不必開窗，室內(nèi)溫度一年四季可以保持在20-26攝氏度，新風系統(tǒng)常年送來清新濕潤的空氣，還避免了冬季北方室內(nèi)的干燥�！�

　　溪樹庭院的不一樣還體現(xiàn)在園林造景上。小區(qū)內(nèi)保留了原制氧機廠的一個3000平方米的車間和幾十棵百年以上的大樹，車間被改造成售樓處，工業(yè)文明遺留與自然生態(tài)環(huán)境融為一體，提升了小區(qū)的文化品位。

　　不僅如此，溪樹庭院還斥資1600萬元，從內(nèi)蒙赤峰、河北承德引進百棵胸徑在20厘米以上的蒙古櫟和樺樹，平均每棵樹的移植成本在16萬元左右。

　　“我們還堅持不建門市房，保證這是一個純住宅項目�！壁w寧說，“最終市場認可了我們的理念。盡管溪樹庭院的價格比周邊樓盤每平方米高出一兩千元，但開盤僅8天就售光了�！�

　　“溪樹庭院體現(xiàn)了未來哈西新區(qū)的居住理念。今后哈西將對新建住宅項目的容積率進行嚴格控制，更強調(diào)生態(tài)宜居�！惫�爾濱哈西老工業(yè)區(qū)改造建設投資公司總經(jīng)理王立奇說：“環(huán)境決定品質(zhì)，品質(zhì)決定價值。舉例來說，一個50萬平方米的樓盤，拿出一個億進行園林造景，每平方米投入不過200元，但銷售價格可能提升1000元，具有很高的產(chǎn)出投入比。”

　　能留住太陽能的幕墻，告別紙和筆的會議室，新落成的哈西發(fā)展大廈作為哈西新區(qū)首座智能化、高節(jié)能辦公樓，以高科技應用引領低碳生活

　　去年底，哈西發(fā)展大廈落成。這是哈西新區(qū)第一座標志性現(xiàn)代主義建筑，而更令人稱奇的則是其在以高科技打造低碳生活方面呈現(xiàn)出的示范意義。

　　“哈西發(fā)展大廈在設計上采用許多新工藝、新技術、新材料。尤其在節(jié)能綠色環(huán)保智能上更為突出�！惫�西客站地區(qū)建設辦公室長途客運樞紐指揮部指揮胡昌學說。

　　據(jù)悉，哈西發(fā)展大廈僅采用的幕墻材料就多達10種，以致本地的建筑商因施工工藝復雜不敢接手，最后選定了沈陽的一家專業(yè)建筑公司。在眾多的幕墻材料中，低輻射鍍膜玻璃(Low—E玻璃)無疑是最神奇的一種。

　　低輻射鍍膜玻璃的節(jié)能體現(xiàn)在其對陽光熱輻射的遮蔽性(隔熱性)、對暖氣外泄的阻擋性(保溫性)兩方面。哈西發(fā)展大廈采用的高透型Low—E玻璃，具有較高太陽能透過率，適用于北方寒冷地區(qū)。冬季允許太陽熱輻射進入室內(nèi)以增加室內(nèi)的熱能，并將室內(nèi)暖氣、家用電器及人體發(fā)出的遠紅外熱能反射回室內(nèi)，可有效降低暖氣的能耗。

　　哈西發(fā)展大廈還利用外循環(huán)雙層幕墻系統(tǒng)，運用空氣熱壓原理，讓新鮮的空氣進入室內(nèi)，把室內(nèi)污濁的空氣排到室外，并且能有效防止灰塵進入室內(nèi)。此外，大廈內(nèi)衛(wèi)生間、淋浴間均利用太陽能熱水系統(tǒng)，保證全天24小時熱水供應。

　　哈西發(fā)展大廈還是一座智能寫字樓。大廈設有安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電視會議及多媒體會議系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。以會議室為例，每個座位前都有可升降的液晶顯示器，通過無線鼠標操作，同步顯示或記錄發(fā)言，可徹底告別紙和筆。

　　“哈西發(fā)展大廈和溪樹庭院展示的只是哈西新區(qū)低碳生活的一個起步，”胡昌學說，“在高科技的引領下，未來的哈西新區(qū)不僅是高度發(fā)達的現(xiàn)代化城區(qū)，還將是節(jié)能減排的示范區(qū)�！�