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汀蘭鷺榭:人工湖之水天上來
[日期:2010-08-02]  來源:深圳商報  作者:未知   發(fā)表評論(0)打印



  扭開注水閥,白花花的自來水噴涌著流向人工湖,這是即將入伙的深圳汀蘭鷺榭花園(瑞河耶納)人工湖第一次注水。這次注水用了整整一個上午,耗費了約1100立方的水。瑞河耶納管理處機電部部長周濤不禁有些皺眉:這么大的人工湖,再加上其他6個水景觀,這個歐式風格小區(qū)美是美了,可這美要靠大量的水來滋養(yǎng),小區(qū)的人工美景美得讓人心疼。

  5年過去了,這個人工湖卻并沒有成為小區(qū)的吃水“大戶”。事實上,今年以來這個碧波粼粼、魚兒嬉戲的湖甚至沒有用去一滴自來水。

  人工湖水源在天上

  歐式庭園,植被繁茂,汀蘭鷺榭花園在最初設(shè)計時,水景觀的數(shù)量和規(guī)模就已經(jīng)是深圳樓盤中較多的一個!拔飿I(yè)公司在一開始進駐時就提出來,小區(qū)水景觀太多,能否減少一些!鄙钲谑袞|部物業(yè)管理有限公司劉武峰主任對記者介紹。

  一個3800平方米左右的人工湖,六個占地約100平米的水景觀(平均每個水景觀需水量為45立方米),如果要維持全年有水不干涸,全部注入自來水既費水又費錢。但是,汀蘭鷺榭這個本應是高耗水大戶的社區(qū)花園,卻獲得了“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”的稱號。

  “人工湖本來是我們的劣勢,倒變優(yōu)勢了!眲⑽浞逯魅芜@樣形容,“人工湖就是我們的天然儲水池。”

  原來,人工湖里的水主要來自天然雨水。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),汀蘭鷺榭每棟樓屋頂都裝有自然引水排放管。每當下雨時,管理處就會打開排水閥,將屋頂收集的雨水直接引到人工湖中。尤其在風雨如注的夏日,環(huán)繞社區(qū)中心及六棟洋房的人工湖儼然成為花園中最大的儲水倉。

  “在這之前,很多小區(qū)的雨水其實都是直接排放到雨水井里浪費掉了,”周濤介紹,而今年到目前為止,汀蘭鷺榭人工湖里沒有用過一滴自來水,去年也只在過年時注了一次自來水。周濤認為,這是他們管理中最大的節(jié)水成就。

  清清湖水里魚兒自由自在

  汀蘭鷺榭的人工湖里,不時可以看到悠游不止的錦鯉!斑@里不僅有管理處養(yǎng)的魚,還有業(yè)主養(yǎng)的。有些業(yè)主甚至經(jīng)常過來看看自己養(yǎng)的魚怎么樣了。”周濤告訴記者,保持這個封閉“雨水湖”清澈的“秘密”就是其內(nèi)部的水循環(huán)系統(tǒng)。

  這套價格70多萬元的水過濾系統(tǒng),安置在汀蘭鷺榭花園會所最底層的一間100平米的屋子里,它的核心器件是四個近3米高的龐大塑料罐,其中的碳沙過濾器能將水中的各種氣味、色素、有機物體及余氯去掉。

  假如沒有這套“寶貝”系統(tǒng)會怎么樣?管理處有關(guān)技術(shù)人員介紹,時間一長,人工湖里的水就會變味發(fā)臭、甚至滋生蚊蟲細菌,清潔消殺無法開展。當湖水出了問題,只能放干湖水、再注新水。

  據(jù)了解,管理處在水循環(huán)系統(tǒng)投入使用之初,特意請來了水循環(huán)公司的專家給機電人員進行培訓,讓專業(yè)人員熟悉功能和特點,使得這套水循環(huán)系統(tǒng)的利用一直正常。

  “為了節(jié)電,我們并沒有24小時開放水循環(huán)系統(tǒng),”周濤解釋,一般來說,水循環(huán)系統(tǒng)每天早上八點鐘開,晚上五點鐘關(guān)。但水質(zhì)好的時候,會少開幾個小時;差的時候,會多開幾個小時,“節(jié)水的同時也要節(jié)電。 

  每滴水都用到最需要的地方

  這些“天上來”的水,在汀蘭鷺榭的用途還遠不止這些。

  首先,雨水被直接引往人工湖。由于深圳雨水較多,基本可以滿足人工湖的需求。即便在每天有1至2毫米的蒸發(fā)情況下,也可以做到常換常新。

  其次,人工湖里的水還能夠給其他6個小型水景觀供水。為此,物業(yè)管理處最關(guān)注天氣預報,一旦預報有雨就及時給這些水景觀換水。

  其三,水景觀淘汰出來的水一滴也不浪費,全部用來澆灌花草、清洗路面和地下車庫,因為這些領(lǐng)域?qū)λ|(zhì)并沒有太多要求。

  此外,每年5至10月,小區(qū)的游泳池會正常開放。游泳池換下的舊水也被抽調(diào)到盛夏季節(jié)里的人工湖中,或者被用來清洗車庫或澆灌植被。在汀蘭鷺榭,真正實現(xiàn)了水資源的最充分利用。

  “我們不允許綠化工作人員用人工湖周邊的自來水澆灌綠化,并盡量做到不用自來水進行大規(guī)模的清洗澆灌。其目的就是做到人人有節(jié)水意識,不浪費每一滴水,”劉武峰告訴記者,這不僅是東部物業(yè)公司“水電經(jīng)營”理念的實踐,更是對節(jié)約資源理念的落實。

  而對于其他水景觀的開放,管理處經(jīng)過和業(yè)主商量并取得業(yè)主同意后,也盡量做到在業(yè)主外出前或到小區(qū)內(nèi)活動的時候才開放,平時減少使用,以避免資源浪費。

  為水建立檔案

  2007年的大年初六,小區(qū)管理處的工作人員在早晨抄表后發(fā)現(xiàn)用水量突然大增,比平時多了80立方,這意味著,地下水管道出現(xiàn)了“跑冒滴漏”現(xiàn)象。而汀蘭鷺榭的地基是填海回填區(qū),最有可能發(fā)生的就是水管被下沉地基拉斷。

  周濤立即組織人員檢查管道,5個小時后,終于找到出水點,并立即進行搶修。“如果沒有發(fā)現(xiàn),一個月跑水跑掉幾萬元都很正常!敝軡榻B。

  其實,瑞河耶納管理處在2005年樓盤正式入伙前,就制定了具體的節(jié)水工作辦法。其中兩項“鐵定”的紀律,就是每天早上8點到8點半,管理處都要安排人員抄小區(qū)的總水表,目的是第一時間檢查有無因水管爆裂而出現(xiàn)“跑冒滴漏”。

  此外,在每個月固定的一天晚上,要進行三次抄表:深夜2點至3點抄一次,3點至4點抄一次,4點至5點抄一次。通過分析并對比固定時間里的用水量,確認是否有跑水現(xiàn)象。

  “如果說每天抄表是常態(tài)檢查,每月抄表則相當于定期抽查!敝軡榻B,每月他們都會把檢查數(shù)據(jù)打印出來并存檔,現(xiàn)在,即便是查找2006年的用水情況也很快就能找出來。

  據(jù)介紹,東部物業(yè)公司每年都會給小區(qū)管理處定用水指標,并推出了一套完善的節(jié)約用水獎勵、激勵機制,這大大提升了員工的工作熱情和參與性。

  節(jié)水概念宣傳到每位業(yè)主

  業(yè)主裝修的時候,瑞河耶納管理處都會派專人上門巡查,在檢查業(yè)主有無違例裝修的同時,還會提醒他們使用節(jié)能材料、安裝節(jié)水型產(chǎn)品,如節(jié)水龍頭、節(jié)水馬桶等。

  “我們希望能提高業(yè)主的節(jié)水意識,”劉武峰介紹,小區(qū)還會分發(fā)節(jié)水宣傳資料,或把節(jié)水海報張貼在大堂的宣傳欄處,或把節(jié)水小冊子直接投放到各個業(yè)主的信箱里,讓小區(qū)所有居民有用水節(jié)能意識,做到“節(jié)約用水,從我做起”。

  “節(jié)能降耗是物業(yè)管理的重點工作,從東部物業(yè)公司總部到管理處所有領(lǐng)導都重視節(jié)約用水用電。我們小區(qū)為了做好節(jié)約用水,把公共用水落實到人頭,有組織有紀律的進行管理用水,做到用水不鋪張浪費,廢水雨水重復利用!眲⑽浞逭J為,這應該就是小區(qū)能夠成為“深圳市節(jié)水型居民小區(qū)”的真正原因。

  采訪當天深圳雨霧蒙蒙。在濕潤的空氣中,人工湖里一條一尺來長、花白相間的錦鯉慢悠悠地游到我們腳下。遠處淺淺的小湖湖底,映襯出顏色斑駁的鵝卵石,和水邊綠意盎然的灌。水,就這樣無聲無息,讓我們的生活如此美好。

編輯:daodao712 | 閱讀:
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