上海迪士尼正式開業(yè)已半年有余，這期間質(zhì)疑、挑釁與負(fù)面報(bào)道之聲不絕于耳。機(jī)緣巧合下，當(dāng)我們把“迪士尼到底會(huì)不會(huì)成功”的問題拋給一位業(yè)內(nèi)大咖時(shí)，他的回答不假思索，“上海迪士尼一定會(huì)成功，而且這類超級(jí)景區(qū)的成功一定是系統(tǒng)性的成功”。

　　迪士尼的最新財(cái)報(bào)與他的判斷完全一致。

　　何為“系統(tǒng)性的成功”？在我們看來，一個(gè)強(qiáng)有力的平臺(tái)進(jìn)行牽引，為鏈條上的每一個(gè)環(huán)節(jié)配置最為適宜的資源與團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)間各負(fù)其責(zé)又互為支撐。打造一整套獨(dú)特的IP內(nèi)容創(chuàng)作和迭代開發(fā)體系，并從落地項(xiàng)目的前期引資、選址、策劃，中期工程建設(shè)、招商，后期運(yùn)營與迭代，每個(gè)環(huán)節(jié)緊密協(xié)作，缺一不可?？此坪唵蔚倪壿嫞苷嬲鋵?shí)者在當(dāng)下仍屬鳳毛麟角。

　　毫無疑問，越是投資巨量的“超級(jí)景區(qū)”，越需要這類系統(tǒng)的支撐。迪士尼成功在前，若論當(dāng)下國內(nèi)超級(jí)景區(qū)的制造者，中青旅可謂當(dāng)仁不讓，引用之前研究的一項(xiàng)數(shù)據(jù)，“景區(qū)類上市公司2000年后對(duì)外擴(kuò)張的20個(gè)新項(xiàng)目，2015年的利潤率中位數(shù)只有7％，而烏鎮(zhèn)景區(qū)當(dāng)年的凈利潤率為36％！”

　　而中青旅最新的古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目，則很有可能在短時(shí)間內(nèi)就能夠替代烏鎮(zhèn)成為中國最優(yōu)質(zhì)的旅游度假目的地，這在數(shù)據(jù)端已經(jīng)得到了初步體現(xiàn)。

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　　遠(yuǎn)超市場預(yù)期的經(jīng)營成績

　　2014年元旦，京郊的古北水鎮(zhèn)景區(qū)開始試營業(yè)，時(shí)至今日,已三年有余。

　　我們先來看這三年總體的營收數(shù)據(jù)及客流量：

　　可以計(jì)算，古北水鎮(zhèn)這三年間營收和游客量的年均復(fù)合增長率分別為93％與58％！成績不可謂爆炸，這也遠(yuǎn)超市場預(yù)期。根據(jù)最新披露，近兩年另一個(gè)爆得大名的靈山拈花灣項(xiàng)目2016年的客流量也達(dá)到了170萬人次，可見，若想成為具有全國影響力的文旅景區(qū)，第一個(gè)完整運(yùn)營年的客流突破百萬人次可視作入門門檻。

　　再來看古北水鎮(zhèn)一年中客流量的分布：

　　我們知道，一年中景區(qū)的接待高峰一般集中在五一至十一期間，十一之后客流就會(huì)呈現(xiàn)斷崖式的下跌。但看古北水鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)，每年的第二至第四季度的游客能達(dá)到相對(duì)的平穩(wěn)；這三年的第一季度客流雖較為慘淡，但據(jù)相關(guān)報(bào)道在剛剛過去的2017年第一季度，古北水鎮(zhèn)內(nèi)的各大住宿設(shè)施都呈現(xiàn)出滿房的態(tài)勢(shì)，說明經(jīng)過針對(duì)性的策劃與提升，古北水鎮(zhèn)未來一年四季客流皆滿的“盛況”應(yīng)該很快就能夠?qū)崿F(xiàn)。

　　最后我們?cè)倌闷渑c師出同門，早已名滿天下的烏鎮(zhèn)進(jìn)行對(duì)比，若以各自營業(yè)頭三年的數(shù)據(jù)進(jìn)行參照，可以總結(jié)為下表：

　　可以很清晰地看出，古北水鎮(zhèn)無論是在客流還是營業(yè)收入層面，增長率均勝過烏鎮(zhèn)，以上這些經(jīng)營業(yè)績完全能夠讓市場對(duì)其未來發(fā)展抱有更多的期待。