提要：古曰“株田湘水兩岸之洲”謂之株洲。如今擁有“國家衛(wèi)生城市”、“國家交通管理模范城市”、“國家綠化城市”、“國家雙擁模范城市”和“國家城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“國家社會治安綜合治理先進城市”、“國家園林城市”等十多項榮譽，更添其光芒。目前，株洲正向國家文明城市和國家環(huán)境保護模范城市大步邁進。這個極具特色的城市，也為生活在此的居民提出了更高的要求以及使命感。

　　湘江、石峰山公園、神龍公園、河西湘江風(fēng)光帶、文化園，早已是株洲市民認(rèn)同的固化城市風(fēng)景。但在居住環(huán)境品質(zhì)不斷提高的今天，市民對城市風(fēng)景功能以及審美也在不斷提升，如何使城市自然景觀更具藝術(shù)性、更具舒適感和愉悅感，是我們需要努力的方向。

　　一、株洲的城市景觀

　　1、 城市歷史景觀

　　城市景觀，是城市物質(zhì)空間環(huán)境的外在表現(xiàn)形態(tài)，也是城市的氣質(zhì)和性格，反映城市社會生活及市民的精神面貌。一個富有特色、充滿生機的城市能夠使市民感到舒適與愉悅，喚起他們對城市的自豪感，從而增強社會凝聚力。

　　同理，株洲的風(fēng)貌不僅是城市管理者、建設(shè)者所創(chuàng)造的物質(zhì)成果，更是歷史文化沉淀的結(jié)果。徐家橋、建寧港，是株洲的重要文脈。然而，如今徐家橋的改造，并沒有給這個城市留下歷史文化的瑰麗，而是流失的傷痛！

　　如何保護好舊城城市景觀，是我們立新過程中的一門科學(xué)，也是我們尊重歷史，發(fā)揚城市文明的一個嚴(yán)肅思考。

　　作為一種文化資源，傳統(tǒng)城市景觀不僅屬于現(xiàn)在，也屬于后代。因此，對傳統(tǒng)城市景觀的保護，不僅要珍重各種歷史元素，更應(yīng)該輔以科學(xué)的發(fā)展態(tài)度。在研究世界不同城市的發(fā)展史之后，我們發(fā)現(xiàn)：多數(shù)傳統(tǒng)城市的景觀是可持續(xù)發(fā)展的，而保護傳統(tǒng)景觀，則是實現(xiàn)城市景觀可持續(xù)發(fā)展重要的一環(huán)。

　　或許，許多人會有株洲無法抓住本土文化環(huán)境的疑問。實際上，大家從湘江風(fēng)光帶的“橋頭堡”設(shè)計理念里，已得到一個印證——它塑造和喚醒了這個城市的工業(yè)文明，同時保留了從民國政府到如今的人文景觀。這證明，在城市景觀在傳統(tǒng)中發(fā)展，株洲也可以！

　　2、 株洲山水洲城自然地理景觀

　　株洲的城市景觀也是是通過地域的自然、人文等景觀要素整合，來體現(xiàn)城市的整體形象的。山林、水體、地貌、植被生態(tài)等要素，都構(gòu)成其景觀的特異性。同時，景觀所帶來的生態(tài)效應(yīng)成為了巨大的城市特有資源。此外，株洲還巧妙地利用山地、河流、橋梁、城市公園以及新、舊建筑等，勾勒出風(fēng)格多變、豐富多姿的城市空間和城市輪廓線。

　　3.株洲城市的建筑形態(tài)

　　在城市景觀設(shè)計中，建筑作為重要的組成部分，通過對空間形態(tài)的藝術(shù)化塑造，來滿足公眾對空間的藝術(shù)化生活的精神層面的需求，承載著公眾對休憩審美等功能的渴望。從2007年起，株洲開始對新房產(chǎn)項目建筑形態(tài)進行控制，讓其具備較為統(tǒng)一的規(guī)劃，協(xié)調(diào)了城市整體風(fēng)貌，也因此逐步成就株洲獨特的城市景觀。

　　二、株洲房地產(chǎn)景觀誤區(qū)

　　1、房地產(chǎn)景觀設(shè)計誤區(qū)

　　誤區(qū)一：景觀不是園林，但園林一定是景觀，而今卻把景觀和園林混為一談。

　　誤區(qū)二：景觀是“可引起良好視覺感受的某種景象”。而園林是“在一定地域內(nèi)運用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過因地制宜地改造地形、整治水系、栽種植物、營造建筑和布置園路等方法創(chuàng)作而成的優(yōu)美的游憩景域”。所以，不能簡單地把園林歸結(jié)為景觀；所以景觀設(shè)計師只要會畫美術(shù)圖畫或者電腦軟件繪制，就可以搞園林設(shè)計。

　　誤區(qū)三：項目設(shè)計主題、思想不是設(shè)計師所為之，而是出資建造者、建造方項目主“官”人員根據(jù)主觀意識要求設(shè)計，甚至具體材質(zhì)、樹木、構(gòu)筑物等都有明確規(guī)定。

　　誤區(qū)四：設(shè)計圖紙大多是效果圖、意向圖、分析圖等，更有甚者只是直接從網(wǎng)上下載。沒有設(shè)計思想，沒有景的描述，出圖大多是不成比例的縮小文本。

　　誤區(qū)五：設(shè)計師缺乏獨立設(shè)計機會，只是建造方、或是境外設(shè)計師的畫圖匠。

　　誤區(qū)六：很多設(shè)計師對園林植物的生長特性、林木姿態(tài)、色、花、形、葉園林用途和環(huán)境配置缺乏認(rèn)知，一味搞花俏、洋、大、高、密。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)景觀理念的誤區(qū)

　　現(xiàn)在流行所謂的歐式、簡歐、日本枯山水、東南亞風(fēng)情、地中海風(fēng)情等風(fēng)格，并美其名為：東方夏威夷、綠洲千島、金色海岸等。在這市場風(fēng)氣之下，于是設(shè)計者開始大肆從網(wǎng)上下載圖片，甭管三七二十一，只要是與中國傳統(tǒng)園林不同的就是歐美了、東南亞了！

　　這種做法可行嗎？風(fēng)格是每個地區(qū)、每個國家、每個名族、長期積累形成的獨特形式。異地民族可以引為已用，但引入不等于照搬。

　　如今的建筑、園林建筑小品泥沙俱下。好像歐美風(fēng)格，就只是建幾根羅馬柱、拱門窗、放幾個藝術(shù)人像雕塑，獅頭噴水之類；好像日本枯山水，就是隨便弄點白砂粒，放幾塊石頭、放個石燈籠之流；更有甚者，小到不足幾百平方米的水面，擺幾塊鵝卵石，種幾株加拿利海棗，布迪椰子就是熱帶風(fēng)光、東方夏威夷了！

　　說句不客氣的，我真不知是設(shè)計師不懂，還是忽悠開發(fā)商從而滿足他們的需求？這實在令人費解。

　　三、株洲的房地產(chǎn)景觀我的發(fā)展觀

　　1、 應(yīng)創(chuàng)造與研究符合本土特色和個性的景觀產(chǎn)品線

　　在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，景觀設(shè)計和建筑設(shè)計是一個完整的體系，也就是說，兩者應(yīng)該齊頭并進。另外，不能因過分追求視覺效果而忽視功能性，否則，開發(fā)商最終將為此買單。比方說，大面積的草坪、水面可成亮點，但也將引起養(yǎng)護成本的大幅度增加。因此，在項目開發(fā)前期，就要充分研究項目地塊、周邊自然環(huán)境、居住人群定位、生活習(xí)慣、行為規(guī)律、環(huán)境心理等因素，才能保障景觀的功能與審美高度統(tǒng)一，并嚴(yán)格控制開發(fā)成本。

　　大概從2001年開始，在株洲房地產(chǎn)開發(fā)中，景觀設(shè)計才從建筑、規(guī)劃設(shè)計中慢慢分離出來，成為一個專門的獨立學(xué)科。它研究景觀生態(tài)和建筑相互作用組成的功能性系統(tǒng)，通過對區(qū)域性的研究，對周圍環(huán)境要素的整體布局(包括自然要素和人工要素)，使得建筑(群)與自然環(huán)境呼應(yīng)，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術(shù)價值。

　　地產(chǎn)景觀具有自然化環(huán)境、藝術(shù)性塑造、均好性布局、人性化尺度、立體化空間，其回歸自然、符合環(huán)保、綠色經(jīng)濟、滿足人性化需要和功能性需求等特點，并且具備可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)項目增值和推進品牌影響的力量。因此，創(chuàng)造與研究符合本土特色和個性的景觀產(chǎn)品線，是有眼光地產(chǎn)開發(fā)商的必然選擇。

　　2、 再談開發(fā)商景觀設(shè)計的創(chuàng)新

　　在選擇景觀設(shè)計方案時，我們時常會碰到一些現(xiàn)實的問題。譬如，新項目景觀沒有特色，難有新意，于是，便將景觀設(shè)計的創(chuàng)新問題直接拋給景觀設(shè)計單位，結(jié)果可想而知。

　　我認(rèn)為，開發(fā)商缺乏創(chuàng)新的精神是最大的“罪”。我們習(xí)慣于看到某個好的項目，就對景觀設(shè)計師說，照這個抄就OK了。但我們是否真正吃透了項目的特點？就株洲而言，我們深諳當(dāng)?shù)叵M、生活等方方面面。那么，在設(shè)計任務(wù)書里，我們是否可給予建筑設(shè)計與景觀設(shè)計的清晰概念？是否對景觀線產(chǎn)品有了清晰的定位？

　　在這里，我想要說的還是萬科，他們清楚在一個城市需要怎樣的景觀設(shè)計。因此可以不斷地研發(fā)新的建筑產(chǎn)品線，創(chuàng)新建筑風(fēng)格，也由此產(chǎn)生了全新的景觀風(fēng)格。

　　比如說，萬科水晶城、潤園、第五園等項目，不僅風(fēng)格推新出新，也贏得市場的極大的認(rèn)可和回報。同時，我也欣賞“骨子里的中國”這種傳統(tǒng)的、直抵中國傳統(tǒng)精粹的廣告語，堪稱經(jīng)典。株洲，一座閃耀著中國近60年工業(yè)文明的城市，“骨子里的株洲”又將是何震撼？讓我們對株洲未來的房地產(chǎn)景觀拭目以待！

　　3、 賦于景觀設(shè)計師更多全程監(jiān)控職責(zé)權(quán)力

　　景觀設(shè)計師不應(yīng)退出在景觀施工方案之后。開發(fā)商應(yīng)在合同上明確責(zé)任——由景觀設(shè)計師來主導(dǎo)設(shè)計和監(jiān)理施工全過程，從制度上避免“謀斷分離”。而大多數(shù)時候，我們把所有的權(quán)力都緊握在手，定設(shè)計、管施工單位、親選材料等等，常把一個本來不錯的方案，改得面目全非。同時，這樣難以發(fā)現(xiàn)建設(shè)中的問題，也無法追究責(zé)任，憑心而論，這是不合理的。

　　但由于中國復(fù)雜的傳統(tǒng)文化影響，在短期內(nèi)這種情況還是難以改變的。所以，只在此希望在開發(fā)工程中，能夠適當(dāng)?shù)胤艡?quán)，多聽聽景觀設(shè)計師的意見，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事，這樣才能把事情干好，做出杰作出來。

　　綜上所述，房地產(chǎn)景觀設(shè)計是一項綜合性的工作，要融合開發(fā)商、設(shè)計公司和施工單位等參與者的智慧。優(yōu)秀的房產(chǎn)景觀，也將為城市景觀的絢麗而煥發(fā)光彩，株洲特色景觀城市的未來，讓我們聯(lián)手而為。