南京的民國建筑在中國近代建筑史上有著獨(dú)特的地位，是中國近代建筑史的縮影，也是南京寶貴的文化資源和城市名片。南京城內(nèi)的民國建筑，是這座歷史文化名城一道獨(dú)特的人文景觀。近日，南京市出臺(tái)了對(duì)天目路、復(fù)成新村、慧園里三大民國建筑風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)規(guī)劃，并向市民公開征詢意見。據(jù)了解，這三個(gè)片區(qū)均名列2008年《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》確定的10片風(fēng)貌區(qū)之中，具有很高的歷史價(jià)值。

　　民國時(shí)南京也有“里弄”

　　在這三片民國建筑風(fēng)貌區(qū)中，位于南京老城中部偏西北的天目路歷史風(fēng)貌區(qū)的特色顯得最為鮮明。作為民國南京上層階級(jí)的居住區(qū)，這里是南京當(dāng)時(shí)政治、文化、經(jīng)濟(jì)狀況的重要反映。風(fēng)貌區(qū)內(nèi)原法國大使館、原埃及大使館等館舍建筑反映出南京作為當(dāng)時(shí)的首都，在全國的政治文化中心地位。另外一批名人寓所則形成了當(dāng)時(shí)上層社區(qū)聚居地縮影，如原李正翩寓所、原毛燕譽(yù)寓所、原鄭介民公館等，有的現(xiàn)在已列入市級(jí)文物保護(hù)單位。在這一片建筑內(nèi)，還可以看見西式坡頂老虎窗的建筑形式。

　　復(fù)成新村歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)有市級(jí)以上文保建筑1棟，歷史建筑36棟。專家告訴記者，這些建筑為民國居住建筑的研究提供了豐富的研究資料。因?yàn)槭敲駠鴷r(shí)期統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅區(qū)，這里的建筑采用院落式布局，有明顯的西式風(fēng)格，反映了民國時(shí)期中上層階級(jí)的生活水平和當(dāng)時(shí)的文化狀況。復(fù)成新村民國時(shí)期曾居住過多位高級(jí)將領(lǐng)、名人雅士。特別是復(fù)成新村8號(hào)，曾經(jīng)是“韓國國父”金九的住所，如今經(jīng)常會(huì)有韓國人到此參觀。

　　雖然也是民國時(shí)期統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅區(qū)，慧園里歷史風(fēng)貌區(qū)的建筑顯得很特別，與南京同時(shí)期的大多數(shù)民居建筑風(fēng)格不同，這里采用了“里弄”式布局，同時(shí)也擁有明顯的西式風(fēng)格。目前，這里有歷史建筑22棟，其材料和建造反映了民國時(shí)期的技術(shù)水平和特點(diǎn)。

　　以后可改為特色旅館

　　規(guī)劃制定單位表示，目前這三個(gè)民國建筑風(fēng)貌區(qū)的功能主要為居住，根據(jù)保護(hù)規(guī)劃，它們未來的功能定位還是以居住為主。但根據(jù)實(shí)際情況，也允許適當(dāng)兼容文化休閑、商業(yè)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等功能，成為“展現(xiàn)民國居住文化的高品質(zhì)活力社區(qū)”。

　　按照規(guī)劃，三個(gè)民國風(fēng)貌片區(qū)內(nèi)的部分建筑，根據(jù)具體情況提出有關(guān)限制條件和有效補(bǔ)充措施后，可以用于特色旅館。

　　與絕大多數(shù)歷史文化街區(qū)一樣，保護(hù)規(guī)劃對(duì)三個(gè)街區(qū)的建筑高度做出嚴(yán)格的規(guī)定。其中，天目路歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的建筑檐口限高6米;天目路沿街界面限高3米，局部6米;北京西路沿街限高3米，局部6米。復(fù)成新村檐口高度整體限高7米，局部維持現(xiàn)狀高度12米�；蹐@里檐口高度整體限高7米，局部維持現(xiàn)狀限高9米和15米。

　　專家告訴記者，保護(hù)規(guī)劃還要求嚴(yán)格保護(hù)三個(gè)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)街巷的空間尺度，并要控制街巷兩側(cè)的建筑高度、形式、色彩等不得改變。同時(shí)要控制好院落圍墻、入戶門頭的形式，拆除高出院墻的搭建。讓游客漫步在這三個(gè)歷史風(fēng)貌區(qū)的街巷中時(shí)，可以欣賞到原汁原味的由連續(xù)院墻構(gòu)成的街巷界面。

　　擴(kuò)建應(yīng)使用鋼和玻璃材料

　　為了保護(hù)歷史建筑和片區(qū)的歷史風(fēng)貌，三份保護(hù)規(guī)劃甚至對(duì)每個(gè)歷史片區(qū)內(nèi)的人口容量做出了詳細(xì)的限制，其中天目路片區(qū)居住人口上限約為192人，復(fù)成新村約為372人，慧園里約為298人。為了避免在視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，規(guī)劃要求在街巷中不得設(shè)置影響風(fēng)貌區(qū)風(fēng)貌的廣告牌和招牌。

　　“對(duì)需要修繕的建筑應(yīng)盡量按照‘修舊如舊’的原則，采用原有的建筑材料和色彩。”專家告訴記者，這三個(gè)片區(qū)的歷史建筑雖然都始建于民國，但房屋色調(diào)卻各有不同�！疤炷柯凤L(fēng)貌區(qū)的建筑應(yīng)保持米黃、青灰、紅褐色調(diào)，而復(fù)成新村的建筑應(yīng)采用米黃、青灰色調(diào)。而慧園里的歷史建筑則多以紅磚為特征，少部分為青灰色�！�

　　專家告訴記者，考慮到實(shí)際情況，這三個(gè)民國建筑風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的部分房屋允許一定程度的擴(kuò)建。但擴(kuò)建部分應(yīng)用鋼、玻璃等通透的現(xiàn)代材料與原有建筑材料即有所區(qū)別又相互協(xié)調(diào)。同時(shí)，擴(kuò)建部分得高度應(yīng)低于歷史建筑，并采用簡單的建筑形式和謙虛的灰色系顏色。

　　據(jù)了解，規(guī)劃單位在制定三片民國建筑風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)規(guī)劃時(shí)還參考了1929年的南京城市規(guī)劃《首都計(jì)劃》。根據(jù)《首都計(jì)劃》上的第一住宅區(qū)要求，保護(hù)規(guī)劃指出天目路風(fēng)貌區(qū)的主體建筑與院墻之間距離不應(yīng)小于2米。

　　>>> 鏈接

　　天目路歷史風(fēng)貌區(qū)：位于南京老城中部偏西北，規(guī)劃范圍西至玉泉路、東至寧海路、北至北京西路、南至天目路，占地1.94公頃�，F(xiàn)存建筑中，上世紀(jì)30年代至50年代建筑占50.41%。

　　復(fù)成新村歷史風(fēng)貌區(qū)：位于南京老城中部偏西北，規(guī)劃范圍西至申家巷、東至馬路街、南至繡華巷小區(qū)，占地1.35公頃。現(xiàn)存建筑中，上世紀(jì)30年代至50年代建筑占60.65%。

　　慧園里歷史風(fēng)貌片：位于南京老城南部，慧園街以北，占地1.04公頃。現(xiàn)存建筑中，上世紀(jì)30年代至50年代建筑占64.68%。