記者陳萌報道：《南昌市朝陽新城控制性詳細規(guī)劃》正在南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上公示。近日，記者了解到，這是經(jīng)過多次修改后才確定的一個版本，該方案對朝陽新城規(guī)劃的各項指標又進行了細化，尤其是臨近贛江、毗鄰象湖等諸如此類的重點區(qū)域，對這些地方建筑的高度都作了限制。

　　11月6日截止公示

　　2004年，南昌編制了《朝陽洲地區(qū)控規(guī)》，確定朝陽洲的職能定位是以居住為主，物流為輔，結(jié)合象湖風景區(qū)發(fā)展成集城市商業(yè)、文化、旅游、休閑為一體的城市中心主題區(qū)。雖然規(guī)劃的定位是比較合理，但還要做進一步優(yōu)化，當時的規(guī)劃沒有注重江、河、湖界面打造。去年11月，南昌重新對朝陽洲地區(qū)的控制性詳細規(guī)劃進行調(diào)整，于日前在www.ncghj.com南昌城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上正式對外公示，公示截止日期為11月6日。

　　臨湖居住建筑高度禁超15米

　　由于朝陽新城西臨贛江，東靠象湖，又有桃花河從中穿流而過，所以在規(guī)劃控制中，主要還是以水做文章。臨湖景觀風貌用地則以高品質(zhì)、文化娛樂、休閑餐飲等功能為主，建筑以具有地方傳統(tǒng)文化的低層、多層建筑為主，力求營造舒適高雅的娛樂休閑空間及安靜祥和的居住空間。

　　記者從各地塊規(guī)劃指標中看到，臨近象湖的地塊涉及居住性質(zhì)用地的，全部都作了建筑高度小于等于15米的規(guī)定，而為了體現(xiàn)臨湖文化區(qū)的功能定位，文化娛樂以及服務性質(zhì)的用地，其建筑高度控制在20米內(nèi)。朝陽洲沿贛江第一排全部都是城市綠地，第二排的建筑以現(xiàn)代為主，對其高度沒有作出限制，力求濱江岸線氣勢宏偉，體現(xiàn)都市氣氛。

　　分為5大功能區(qū)域

　　按照功能，該地區(qū)主要分為5大區(qū)域，分別為：濱江商貿(mào)金融區(qū)、中央商貿(mào)文化休閑區(qū)、臨湖文化娛樂區(qū)、物流市政配套區(qū)以及標準居住小區(qū)。

　　1　濱江商貿(mào)金融區(qū)是整個朝陽新城的中心區(qū)，位于贛江東岸，朝陽路、濱江路、云錦路、撫生路的圍合區(qū)域。

　　2　中央商貿(mào)文化休閑區(qū)就是明年即將開園的南昌新動物園，其西、北沿桃花河，東邊是桃花路、南為云錦路。

　　3　臨湖文化區(qū)在朝陽新城的東邊，象湖西岸。

　　4　物流市政配套區(qū)在朝陽新城南邊，昌南大道北側(cè)，西臨桃花河、北接云居路、東靠桃花路。

　　5　其他地區(qū)為居住小區(qū)。