33個(gè)項(xiàng)目集體“出嫁”，四方區(qū)為它們舉辦了隆重的“婚禮”。10月18日，四方區(qū)召開定向招商暨發(fā)展戰(zhàn)略說明會(huì)，會(huì)議中共有33個(gè)項(xiàng)目簽約，簽約投資總額合計(jì)達(dá)370億元。記者了解到，到目前為止，四方區(qū)尚未改造的老城區(qū)有22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個(gè)，擬搬遷或破產(chǎn)企業(yè)60余家，給項(xiàng)目落戶提供了前提條件。另外，簽約項(xiàng)目關(guān)注地鐵和環(huán)灣概念，有向這些區(qū)塊聚集的趨勢(shì)。

　　33個(gè)項(xiàng)目集體簽約

　　10月18日上午，四方區(qū)為其精心扶持的33個(gè)大項(xiàng)目舉行了隆重的“集體婚禮 ”，總投資達(dá)370億元的項(xiàng)目舉行了簽約儀式。據(jù)了解，此次活動(dòng)最終共簽約33個(gè)項(xiàng)目，在儀式上現(xiàn)場(chǎng)簽約的有16個(gè)項(xiàng)目，剩余項(xiàng)目在儀式后簽訂合約。據(jù)了解，這些簽約項(xiàng)目中，99%都是第三產(chǎn)業(yè)。在簽約現(xiàn)場(chǎng)簽訂的16個(gè)項(xiàng)目中，按照行業(yè)劃分有7個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資額205億元 ；有 6個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，其中內(nèi)資總投資額 23.4億元 ，外資總投資額3000萬美元 ；有 3個(gè)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，其中內(nèi)資投資額7億元，外資投資額1000萬美元。所有簽約項(xiàng)目總投資額合計(jì)為內(nèi)資236億元 ，外資4000萬美元。

　　河西二期改造涉1432戶

　　在所有項(xiàng)目中記者看到簽約金額最高的是魯商星城項(xiàng)目，該項(xiàng)目簽約金額為55億元 ，位于河西剩余片區(qū)即河西村舊村改造二期。該項(xiàng)目范圍包括長(zhǎng)沙路以北、開平路以南、黑龍江南路以西、臺(tái)柳路以東的圍合區(qū)域，總占地面積約 35.32萬平方米，建筑用地面積約 24.95萬平方米。涉及河西和河崖兩個(gè)村1432戶居民，建筑面積約為15.52萬平方米；企事業(yè)單位47處，建筑面積約為11.3萬平方米。據(jù)了解，該項(xiàng)目計(jì)劃在2014年3月前建設(shè)完成。

　　而投資50億元的中潤(rùn)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目同期簽訂投資意向合約 ，規(guī)劃片區(qū)位于鞍山路以北的鞍北片區(qū)，該地塊被定為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)將于2014年之前建成。

　　投資商看重地鐵資源

　　記者發(fā)現(xiàn)，不少投資者或政府人員談?wù)撈鹚姆絽^(qū)此次簽約的項(xiàng)目都會(huì)提及地鐵的開通。四方區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)李奉利介紹，規(guī)劃范圍3.98平方公里的青島新都心就主要依托正在建設(shè)的地鐵三號(hào)線等資源，打造成市級(jí)商貿(mào)中心、文化中心和生態(tài)中心，形成城區(qū)發(fā)展新地標(biāo)。據(jù)了解，東部地鐵一期2014年底通車運(yùn)營(yíng)，重慶路快速路和福州路打通等工程也即將啟動(dòng)，這都給四方區(qū)帶來發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

　　位于青島新都心的核心商務(wù)區(qū)項(xiàng)目簽約投資30億元�！拔覀兛春昧怂姆絽^(qū)的發(fā)展前景�！苯酉略擁�(xiàng)目的卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司總裁李曉平先生表示。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于規(guī)劃一號(hào)線以南，哈爾濱路以北，規(guī)劃三號(hào)線以西，規(guī)劃四號(hào)線以東地塊以及規(guī)劃一號(hào)線以北，淮安路以東部分地塊，預(yù)計(jì)2013年建成。

　　動(dòng)漫樂園落戶濱海城

　　李奉利介紹，隨著四方西部環(huán)灣高速完成拓寬改造并實(shí)現(xiàn)通車，北部海灣大橋、南部海底隧道明年“五一”建成通車，四方區(qū)作為進(jìn)出青島“橋頭堡”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。而歡樂濱海城則依托5.83公里的海岸線建設(shè)，規(guī)劃范圍2.62平方公里，規(guī)劃建筑面積260萬平方米，2012年底前全面完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，2013年底前完成啟動(dòng)片區(qū)各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)，2015年底前完成規(guī)劃范圍80% 的開發(fā)量。在當(dāng)天的簽約儀式上，一個(gè)動(dòng)漫主題樂園也擬落戶在歡樂濱海城。魯信動(dòng)漫體驗(yàn)園擬在歡樂濱海城開發(fā)青島環(huán)球動(dòng)漫嬉戲谷項(xiàng)目，該項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)、娛樂休閑、旅游、地產(chǎn)、度假酒店等為一體的綜合性項(xiàng)目，計(jì)劃總投資25億人民幣，規(guī)劃主題樂園區(qū)域占地 663畝。預(yù)計(jì)2012年前完成。

　　企業(yè)搬遷5年內(nèi)完成

　　四方區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次大規(guī)模的項(xiàng)目簽約只是四方區(qū)發(fā)展序曲 。據(jù)了解，作為青島市的老城區(qū)和老工業(yè)區(qū)，四方區(qū)亟需改造的舊城舊村和老企業(yè)比較多，其中尚未改造的老城區(qū)22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個(gè)，擬搬遷或破產(chǎn)企業(yè) 60余家。“如果所有的老企業(yè)都搬遷完畢能騰地約5000畝。舊村改造騰地就更加可觀。”四方區(qū)招商局局長(zhǎng)遲永杰介紹。

　　“按照政府規(guī)定，在2012年前舊城改造必須完成，企業(yè)搬遷也預(yù)計(jì)將在5年之內(nèi)完成�！边t永杰說。