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園林工程投標(biāo)策略
日期:2009-01-15     來源:《建造師》     作者:王海   我要評(píng)論()



  根據(jù)造價(jià)部門統(tǒng)一制定的概(預(yù))算定額為依據(jù)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。如大型園林施工企業(yè)有自己的企業(yè)定額,則可以以此為依據(jù)自主報(bào)價(jià)。

  確定現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),間接費(fèi)用和預(yù)期利潤率,留有一定的伸縮余地。

  報(bào)價(jià)內(nèi)容

  直接工程費(fèi),包括三方面內(nèi)容。一是人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),是施工過程中耗費(fèi)的,構(gòu)成工程實(shí)體并有助于工程形成的多項(xiàng)費(fèi)用。二是施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用,如冬季、雨季、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。當(dāng)然,具體到單位工程來講,可能發(fā)生,也可能不發(fā)生,需根據(jù)現(xiàn)場施工條件而定。三是現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。

  間接費(fèi),指雖不直接由施工工藝過程所引起,但卻有工程總體條件有關(guān)的園林施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為園林施工生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

  計(jì)劃利潤,指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入園林建設(shè)工程造價(jià)的利潤。

  稅金,按稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入園林工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城建稅和教育附加費(fèi)。

  報(bào)價(jià)決策

  報(bào)價(jià)決策首先是計(jì)算基礎(chǔ)標(biāo)價(jià),即根據(jù)工程量清單和報(bào)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)表進(jìn)行初步預(yù)算,對(duì)有些單價(jià)可做適當(dāng)調(diào)整,形成基礎(chǔ)報(bào)價(jià);其次,要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和盈虧分析;第三步,在前二項(xiàng)工作的基本上,最后測(cè)算可能的最高標(biāo)價(jià)和最低標(biāo)價(jià)。

  基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)、測(cè)算的最低標(biāo)價(jià)和測(cè)算的最高標(biāo)價(jià)按下列公式計(jì)算:

  基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)=∑報(bào)價(jià)項(xiàng)目×單價(jià)

  最低標(biāo)價(jià)=基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)-(估計(jì)贏利×修正系數(shù))

  最高標(biāo)價(jià)=基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)+(風(fēng)險(xiǎn)損失×修正系數(shù))

  一般情況下各種贏利程度或風(fēng)險(xiǎn)損失很少在一個(gè)工程中百分之百出現(xiàn),所以應(yīng)加修正系數(shù)0.5-0.7。

  標(biāo)書編制

  園林施工企業(yè)做出報(bào)價(jià)決定后,即進(jìn)行標(biāo)書的編制。

  投標(biāo)書一般包括:標(biāo)書編制說明、總報(bào)價(jià)書、單現(xiàn)工程報(bào)價(jià)書、工程量清單和單價(jià)表、施工技術(shù)措施和總體布置以及施工進(jìn)度計(jì)劃圖表、主要材料規(guī)格要求、廠家、價(jià)格、一覽表等。投標(biāo)書沒有統(tǒng)一的格式,由地方招標(biāo)管理部門印制,并由招標(biāo)單位發(fā)給投標(biāo)單位使用。

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