香港特區(qū)行政長(zhǎng)官會(huì)同行政會(huì)議二日通過，特區(qū)政府與司徒拔道四十五號(hào)景賢里的業(yè)主進(jìn)行非原址換地，以保育該幢歷史建筑作活化再用。香港特區(qū)發(fā)展局發(fā)言人指出，“景賢里的個(gè)案印證了政府對(duì)文物保育的承擔(dān)。”

　　景賢里于二零零八年七月十一日獲列為法定古跡。根據(jù)已獲批準(zhǔn)的換地協(xié)議，景賢里的業(yè)主將把大宅和整個(gè)地段交予政府作保育和活化之用，同時(shí)政府會(huì)把毗鄰一幅面積相若的地段批予該業(yè)主，以供發(fā)展私人住宅。

　　紅磚碧瓦、古色古香的景賢里于一九三七年落成，位于灣仔司徒拔道，是糅合優(yōu)秀的中西式建筑特色的罕有例子。這種中西結(jié)合的風(fēng)格，令該建筑物在香港成為一幢罕見、出色的建筑藝術(shù)品。香港著名的電視劇《京華春夢(mèng)》和好萊塢電影《生死戀》都曾在此取景。

　　二零零七年九月，景賢里業(yè)主被發(fā)現(xiàn)開始清拆景賢里的建筑，引起輿論關(guān)注。經(jīng)特區(qū)政府介入后，業(yè)主同意修復(fù)。二零零八年一月二十五日，發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥宣布景賢里成為法定古跡，有環(huán)保團(tuán)體在六月發(fā)起“拯救景賢里運(yùn)動(dòng)”，引起廣泛回響；至七月份政府正式刊憲確認(rèn)景賢里為法定古跡。

　　發(fā)展局發(fā)言人二日表示，這是政府自行政長(zhǎng)官在二零零七至零八年施政報(bào)告中宣布文物保育政策以來，提供合適的經(jīng)濟(jì)誘因以保育私人歷史建筑的首宗個(gè)案。發(fā)言人說，在落實(shí)上述政策時(shí)，需要在保育歷史建筑與尊重私人業(yè)權(quán)之間取得平衡。

　　據(jù)了解，建議撥予該業(yè)主的土地為一幅人造斜坡，曾于二零零二年進(jìn)行斜坡鞏固工程，只長(zhǎng)有少量植物。該幅土地面積為四千七百多平方米，與景賢里的地段相同。該業(yè)主計(jì)劃在新地段上于許可地積比率零點(diǎn)五之內(nèi)興建五座住宅樓房，高度以三層為限，建筑物高度也不得超過主水平基準(zhǔn)以上一百七十米。新?lián)苡玫厥苤朴诂F(xiàn)有地段相若的發(fā)展限制。建議的發(fā)展項(xiàng)目不會(huì)對(duì)該區(qū)的交通造成不良影響，也不會(huì)對(duì)該區(qū)的景觀、綠化情況及對(duì)毗鄰的視野方面造成不良影響。

　　發(fā)言人說，在換地安排下，業(yè)主除了要按既定政策為換地支付十足市值地價(jià)，也需斥資修復(fù)景賢里至古物古跡辦事處滿意的程度。在古跡辦和廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湯國(guó)華教授的監(jiān)督下，有關(guān)的修復(fù)工程經(jīng)已展開。工程的首階段涉及修復(fù)屋頂瓦件，預(yù)計(jì)可于二零零九年首季竣工。第二階段則會(huì)修復(fù)外墻及內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)可于二零一零年完竣。

　　據(jù)悉，景賢里交回特區(qū)政府后，政府將把該址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客可以共同享用的景點(diǎn)。

　　香港法定古跡是指受到香港《古物及古跡條例》所保護(hù)的歷史文物及建筑。截至二零零八年七月香港共有法定古跡八十五項(xiàng)。