衛(wèi)星制造廠成科技園、紡織倉庫變文創(chuàng)園——老廠區(qū)煥發(fā)新活力

2024-01-24 09:06:24         來源:人民日報海外版     瀏覽次數(shù):

衛(wèi)星制造廠成科技園、紡織倉庫變文創(chuàng)園——老廠區(qū)煥發(fā)新活力
 

近年來,北京市朝陽區(qū)通過工業(yè)廠房改造利用等方式,轉(zhuǎn)型升級百余家特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),讓老工廠煥發(fā)新生機。圖為利用老舊廠區(qū)改造的郎園文創(chuàng)園區(qū)。新華社記者 李 欣攝

  在倉庫里開書店、在鐵軌旁辦秀展、在廠房里喝咖啡,過去廢棄的老舊廠區(qū)搖身一變,成了今天別具特色的文創(chuàng)園。

  自成為全國首批城市更新試點城市以來,北京積極推動老舊廠區(qū)改造。《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》(以下簡稱《行動計劃》)指出,老舊廠區(qū)更新改造要充分挖掘工業(yè)遺存的歷史文化和時代價值,發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

  筆者走訪發(fā)現(xiàn),這些經(jīng)過改造的老舊廠區(qū)在保留原有特色的同時又煥發(fā)了新的活力。

  ——智慧化運營服務,吸引產(chǎn)業(yè)聚集。

  從北京地鐵10號線知春里站B口出站,左側(cè)是始建于1958年的北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)舊址,也是中國第一顆人造衛(wèi)星“東方紅一號”的誕生地。改造后的北京衛(wèi)星制造廠科技園保留了老廠房建筑的紅磚外立面,散發(fā)著工業(yè)氣息。

  “我們將衛(wèi)星元素、紀念景觀融入園區(qū)改建設(shè)計,最大化保留了航天文化的精神。”北京衛(wèi)星制造廠科技園城市更新項目工作人員告訴筆者,園區(qū)計劃在五號廠房建設(shè)“兩彈一星”博物館,更多承擔教育功能的文化展示區(qū)也正進一步規(guī)劃落實。

  在這一改造項目中,園區(qū)的智慧化、定制化運營服務,吸引了產(chǎn)業(yè)聚集。目前與科技園簽約的3家企業(yè)分別主營信息科技、健康醫(yī)療、高端智能制造。“我們通過平臺化的智能管理系統(tǒng)和全方位定制化運營服務,助力企業(yè)提質(zhì)增效。”園區(qū)招商中心負責人趙元章表示,在園區(qū)聚集高新產(chǎn)業(yè),既符合海淀區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位,又充分利用了衛(wèi)星廠的地理位置和資源優(yōu)勢,還能讓企業(yè)體驗到精準服務。“這是企業(yè)和園區(qū)雙向選擇的結(jié)果。”趙元章說。

  ——融合消費新業(yè)態(tài),滿足不同需求。

  位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)的首創(chuàng)·郎園Station是北京紡織倉庫舊址。在改造過程中,園區(qū)保留了一條2.23公里橫穿南北廠區(qū)的專用鐵路,將鐵軌和部分站臺打造成7000平方米的“中央車站文化廣場”。以鐵路為軸,30座舊倉庫被劃分出了不同經(jīng)營區(qū)域,涵蓋咖啡館、餐廳、美術(shù)館、綜合劇場、書店、圖書館、運動體驗館、親子樂園、城市復合空間等,致力于打造不同的消費場景,滿足多元的消費、文化需求。

  據(jù)統(tǒng)計,2023年郎園Station共舉辦了15場大型活動,包括設(shè)計師秀展、藝術(shù)市集、“慢閃”等,讓消費者充分體會到工業(yè)遺址與現(xiàn)代藝術(shù)、商業(yè)消費相結(jié)合的魅力。

  ——發(fā)揮平臺優(yōu)勢,培育新興產(chǎn)業(yè)。

  《行動計劃》指出,老舊廠房要利用騰退空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新平臺,推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。同時發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài),聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)。

  在郎園Station,占地面積超過1萬平方米的東壩數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)基地里,有各類攝影棚、機房276個,園區(qū)已成為知名的影視文化產(chǎn)業(yè)聚集地。

  在園區(qū)聚集產(chǎn)業(yè)資源,有哪些獨特優(yōu)勢?“園區(qū)具備產(chǎn)業(yè)運營和平臺優(yōu)勢。”東壩數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)負責人表示,基地在園區(qū)已經(jīng)形成的新消費品牌和場景基礎(chǔ)上,圍繞衍生業(yè)態(tài)延鏈補鏈。同時,園區(qū)為影視企業(yè)開展投融資、版權(quán)交易、法律財稅咨詢等增值業(yè)務提供服務窗口。郎園Station已被納入北京市廣播電視局20個審批事項“試營”政務服務窗口。

  《行動計劃》明確,到2025年,有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”。目前,北京多地老廠區(qū)已“舊貌換新顏”,成了兼具歷史文化底蘊、城市消費活力、現(xiàn)代生活方式的商業(yè)新地標,也為城市發(fā)展注入了新活力。

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