北京花市關停之后 北京花卉市場疏解搬遷現(xiàn)狀調查
從去年開始,北京花鄉(xiāng)花卉產業(yè)園、盛芳國際花卉總部基地、北京四環(huán)花木中心(四環(huán)花?;ɑ苁袌觯?、九州卉通花卉市場、花香源花木場、神天龍園藝場、金奇樹花卉市場等大型花卉市場相繼關停,商戶們的最終去向成為花卉從業(yè)者和消費者最為關注的問題。
春節(jié)前夕,本報記者多次實地走訪調查,持續(xù)追蹤花市搬遷及花商經(jīng)營狀況,目前的主要搬遷地點為北京豐臺新發(fā)地、豐臺馬家樓和房山良鄉(xiāng)地區(qū),京外為河北永清、固安、高碑店和燕郊等地。
京內“菜籃子”又添“花籃子”
北京原有大型花卉市場大多集中在豐臺花鄉(xiāng)地區(qū),花鄉(xiāng)具有悠久的花卉文化,曾經(jīng)南四環(huán)多家花卉市場是北京及周邊地區(qū)的花卉批發(fā)集散地。北京作為首都,有著較高的消費市場和花卉需求,去年多家市場關停之后,很多商戶依舊選擇留在北京,作為“菜籃子”的新發(fā)地市場為花卉敞開了大門。
目前,新發(fā)地市場三個區(qū)域接收了很大一部分花卉商戶,分別為花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產業(yè)園、新發(fā)地花卉創(chuàng)意園以及新發(fā)地市場香蕉花卉交易區(qū),三個市場相隔不遠。被稱為北京“菜籃子”的豐臺新發(fā)地,如今也成為了北京市民的“花籃子”。
記者走訪發(fā)現(xiàn),與之前花市不同的是,這三家市場是產品較為混雜的大型綜合批發(fā)市場,與農副產品同時經(jīng)營,并且多集中在市場樓內二、三層。雖然三家市場均有貨梯,但運送貨物不及以前方便。
雖然不存在“大棚房”問題的困擾,但市場內部暫時不具備花卉植物所需的自然光照條件。記者在新發(fā)地市場香蕉花卉交易區(qū)一層發(fā)現(xiàn),大廳內存放著大量杜鵑、年橘、各種大型綠植以及資材等產品,由于光照不足,部分產品已經(jīng)受損,在一定程度上影響了銷售。據(jù)商戶介紹,由于三家市場較為集中,老顧客拿貨方便,之前的供應關系基本穩(wěn)定,同時客流量有保障,零售市場也不錯,目前經(jīng)營狀況良好。
但正是因為客流量極大,導致物流運輸受到一定影響。采訪期間,花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產業(yè)園一位蝴蝶蘭商戶告訴記者:“有一次客戶來拿貨,在市場附近堵了4個小時,貨沒拿到就走了,這里堵車問題太嚴重了。”記者在采訪當天同樣經(jīng)歷了近一個小時的堵車,十分影響消費體驗??梢姡掳l(fā)地市場的植物養(yǎng)護環(huán)境、物流運輸、車輛停放及交通問題還需進一步優(yōu)化。
九州卉通花卉市場搬離后,多數(shù)鮮切花商戶集中搬到馬家樓附近一個廠房改造的市場,后又擴大規(guī)模,增加盆花、綠植和資材產品,成為黃土崗眾興園林花木中心。相比之下,該市場的商戶更加集中,產品種類更為豐富,距離原四環(huán)花木中心位置不遠。
以上市場雖然存在交通和環(huán)境等問題,但在一定程度上滿足了城區(qū)內從業(yè)者的批發(fā)需求和消費者的購買需求。相比之下,位于房山區(qū)的良鄉(xiāng)花卉莊園距離中心城區(qū)較遠,物流發(fā)貨較為方便,批發(fā)業(yè)務基本沒有受到影響,但是終端零售市場份額較小,停車等問題也還需完善。
綜合而言,京內現(xiàn)有承接花市能夠滿足當?shù)厥袌鲂枨?,目前多?shù)商戶基本穩(wěn)定下來。雖然一部分從業(yè)者從北京流失,但是保留下了相應的花卉品牌和產業(yè)結構。以上幾家市場相關配套設施還有待完善,后期是否發(fā)生變動尚不可知,本報記者將持續(xù)進行追蹤報道。
北京黃土崗眾興園林花木中心
北京花鄉(xiāng)新發(fā)地電商產業(yè)園
京外承接服務周邊
由于北京的城市發(fā)展規(guī)劃,包含花卉在內的多個行業(yè)陸續(xù)開展疏解工作,這一點讓很多商戶的心始終踏實不下來,加之一部分商戶已經(jīng)在河北等地購房,因此不少商戶選擇搬出北京。離北京最近的河北省,作為北京疏解市場的主要承接地,肩負著更多職能。
去年花市集中關停的一段時間內,很多商戶處在觀望狀態(tài),現(xiàn)在商戶的去向已經(jīng)基本穩(wěn)定。目前搬至河北四家市場,即位于河北省廊坊市固安縣的盛世農合農業(yè)生態(tài)園、位于廊坊市永清縣的恒都美業(yè)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)、保定市高碑店市的河北新發(fā)地花卉博覽園以及三河市燕郊鎮(zhèn)的谷睿商貿花卉市場,分布區(qū)域廣泛,各具特色。
除谷睿商貿花卉市場外,其他三家市場均距離北京市中心70公里以外,時間成本和物流運輸成本的增加,使得搬至京外的商戶流失掉部分北京客戶。不過,四家市場的配套及服務設施相對齊全,能夠服務當?shù)夭⑶逸椛渲苓叺貐^(qū)。為吸引更多商戶入駐,同時為商戶創(chuàng)造更好的經(jīng)營條件,四家市場的基礎設施建設和配套還在不斷完善。
河北新發(fā)地花卉博覽園一期項目擁有室內連體鋼結構溫棚3.3萬平方米,由花卉批發(fā)區(qū)、鮮切花批發(fā)區(qū)、高檔盆栽區(qū)、盆景奇石區(qū)、綠植租擺區(qū)五大專區(qū)組成,產品種類齊全,停車場等相關配套設施較為完善,兼具批發(fā)、零售職能。目前,二期項目已經(jīng)完成規(guī)劃,2019年5月將先期交付4萬平米展示交易區(qū)。
位于廊坊市永清縣的恒都美業(yè)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)規(guī)劃有9個場館,占地面積6萬平方米,目前一期的3個場館已對外營業(yè),經(jīng)營產品種類齊全,批發(fā)為主,零售為輔。記者了解到,絕大多數(shù)商戶都是從原北京金奇樹市場統(tǒng)一搬來,一方面方便發(fā)貨,一方面繼續(xù)集中抱團發(fā)展。目前,該農業(yè)園二期正在持續(xù)招商中。
固安盛世農合農業(yè)生態(tài)園總體規(guī)劃面積2萬畝,現(xiàn)占地面積4500畝。目前園區(qū)內有溫室大棚種植區(qū)、玻璃溫室育苗區(qū)、綜合服務區(qū)等,具備種植、養(yǎng)殖、采摘、旅游、餐飲、配送物流等功能,具有穩(wěn)定客流量。運營公司以合作社的形式鼓勵花農、花商進駐,打造產銷一體、產業(yè)融合的經(jīng)營模式。
谷睿花卉市場位于河北燕郊學院大街谷睿商貿市場院內,建筑面積2.6萬平方米,花卉產品齊全,遷至此市場的多數(shù)商戶來自原北京四環(huán)花木中心。該市場設有占地面積3萬余平米全天免費的大型智能停車場和美食街等配套設施,是燕郊本地大型綜合商貿市場,交通便利,客流量大。
此外,去年11月初部分商戶搬至了天津,由于商戶不夠集中,后期又搬去了以上幾個市場。有商戶介紹,雖然目前入駐了較為穩(wěn)定的新市場,但會持續(xù)觀望,做下一步打算。
河北盛世農合生態(tài)農業(yè)園盆花銷售廳
河北恒美國際花都
未來多種業(yè)態(tài)并存
無論是搬去河北還是留在北京,面對花市的大規(guī)模關停,選擇繼續(xù)從事花卉行業(yè)的商戶必須要積極應對和及時改變。承接搬遷商戶的新市場更需要滿足商戶的經(jīng)營需求和消費者的購物需求,這就需要合理規(guī)劃使用市場土地、提供齊全的配套服務設施、健全的物流配送體系、完善新市場產業(yè)鏈、規(guī)范化經(jīng)營等。
京外這幾家市場規(guī)模較大,具有一定的承載能力,但物流成本有所增加,終端購買力不及北京,對此,還需要京外商戶積極維系老客戶,培養(yǎng)新客戶,并尋找新的商機。
相比之下,除良鄉(xiāng)花卉莊園外,其余幾家京內市場并不具備京外市場的設施條件,雖然北京具有穩(wěn)定的終端消費能力,但顧客更加注重購買體驗,因此京內幾家市場還需要完善相關配套服務設施,適應北京需求市場變化。
無論是京內還是京外,傳統(tǒng)花卉市場都扮演著多重角色,隨著時代的發(fā)展和人們消費意識的變化,傳統(tǒng)花市未見得能跟上城市發(fā)展的快速步伐。未來,可能還會出現(xiàn)更多的變化,從業(yè)者需要做好隨著變化而隨時調整經(jīng)營模式的準備。
記者在走訪中獲知,除繼續(xù)從事傳統(tǒng)線下批發(fā)業(yè)務外,一些從事偏高端產品的商戶脫離傳統(tǒng)市場加入了園藝超市、電商平臺等,開展較為高端的園藝產品經(jīng)營和服務。北京現(xiàn)有比較大型的零售花卉市場還有花鄉(xiāng)花卉創(chuàng)意園和萊太花卉商城,為消費者提供了較為高端的花卉產品和消費體驗。
由于北京面積廣,人口密集,消費能力分級,現(xiàn)有花卉經(jīng)營模式包括傳統(tǒng)大型花卉市場、小型社區(qū)型花卉市場、園藝中心、園藝驛站以及園藝電商平臺等。為及時適應市場變化,未來可能還會出現(xiàn)更多的經(jīng)營平臺和模式,呈現(xiàn)多種業(yè)態(tài)并存的發(fā)展模式。
記者感言
從北京南四環(huán)多家花卉市場發(fā)布疏解關停通知開始,到目前大部分商戶最終確定了新的落腳點順利開展年宵銷售,這期間,記者記錄著城市發(fā)展帶來的產業(yè)變化,觀察著從業(yè)者面對突發(fā)事件的態(tài)度,更加親身感受了花商們的不易。
城市在不斷發(fā)展,花卉產業(yè)也在逐漸進步,這個進程速度在不斷加快。這其中可能會使很多人原有的生活軌跡發(fā)生變化,無論是悲觀還是樂觀,都促使從業(yè)者思考、革新和進步。未來的機會總留給有準備的人,產業(yè)發(fā)展需要從業(yè)者積極探索,突發(fā)事件更加考驗從業(yè)者的能力和耐心,花卉行業(yè)的未來值得從業(yè)者的付出和更多人的期待。
河北新發(fā)地花卉博覽園
河北燕郊谷睿商貿花卉市場入口處
編輯:崔京榮
相關閱讀
2018中國花卉市場回顧:風云變幻 電商崛起
盆栽花卉產銷價格穩(wěn)定,潛力巨大;鮮切花淡季不淡,發(fā)展勢頭強勁;北京多家花卉市場騰退,商家面臨機遇和挑戰(zhàn);展會論壇精彩紛呈,帶動行業(yè)蓬勃發(fā)展;線上線下銷售多管齊下,拉動花卉消費【詳細】
北京:南苑森林濕地公園今年啟動建設
占地16000畝的南苑森林濕地公園今年將啟動建設。記者從今天上午召開的豐臺【詳細】
北京環(huán)球主題公園預算增加一倍至65億美元
據(jù)媒體5月7日報道,知情人士稱北京環(huán)球主題公園開發(fā)商在看到上海迪士尼樂園取得的成功后,決定將北京環(huán)球主題公園預算增加一倍至65億美元。【詳細】
北京4萬余株古樹將全部GPS定位
去年底,北京市組織開展新一輪古樹名木資源調查工作,調查范圍包括16區(qū)以及11個市屬公園、林場,預計5月底調查工作將全部完成,6月開始為古樹名木換發(fā)新版【詳細】