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論園林工程設(shè)計階段的造價控制管理
[日期:2009-02-09]  來源:項目管理者聯(lián)盟  作者:   發(fā)表評論(0)打印



摘要:園林工程設(shè)計階段的造價控制是園林工程建設(shè)造價控制的重點。本文從園林建設(shè)設(shè)計階段造價控制管理上存在的諸多問題,提出完善設(shè)計階段造價控制管理的措施和方法。 
   
關(guān)鍵詞:園林工程 設(shè)計階段  造價控制
   
  工程建設(shè)造價控制貫穿于工程建設(shè)各個階段,其重點主要在項目的投資決策和設(shè)計階段,設(shè)計階段的造價控制又是投資決策的主要依據(jù),并直接影響著整個工程的造價控制過程,所以設(shè)計階段的造價控制顯得十分重要。目前園林行業(yè)的建設(shè)在設(shè)計方案優(yōu)化評選、施工公開招投標和竣工后結(jié)算審計等環(huán)節(jié)建立了一套相對完整的管理體系,但從園林工程建設(shè)中經(jīng)常出現(xiàn)的施工更改現(xiàn)象、工程決算超投標報價、建設(shè)最終效果與設(shè)計方案初衷大相徑庭、招投標中不平衡報價以及行業(yè)腐敗現(xiàn)象的萌生等,都與園林工程設(shè)計階段的造價控制管理有著直接的關(guān)聯(lián)。 
    項目管理論壇
  1.園林工程設(shè)計階段存在問題的主要表現(xiàn)形式 
   
  1.1設(shè)計主體缺乏主動性 
    項目管理者聯(lián)盟文章
  因園林工程具有一定的藝術(shù)性特征,表現(xiàn)方式多元化,衡量的標準尺度不一,更多注重于美學(xué)需求,所以設(shè)計師作品真實意圖的表達很容易因投資人設(shè)計任務(wù)書的局限性受到禁錮。由于目前園林設(shè)計方案未完全進入招投標市場,存在不透明性,過度依賴投資人狹隘的觀點和錯誤的信號,使設(shè)計師的作品往往投其所好,只考慮作品的標新立異,追求方案的奢華和惟美,嘩眾取寵,無暇顧及經(jīng)濟技術(shù)問題,設(shè)計主體思想缺乏統(tǒng)一,導(dǎo)致最優(yōu)化、最合理、最科學(xué)的設(shè)計方案被人為肢解,最終造成項目的投資成本不斷遞增,投資金額與建設(shè)成效無法成正比。 
   
  1.2設(shè)計隊伍不夠健全
   
  相對其他城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),城市園林建設(shè)投資金額相對較少,有限的市場份額使得設(shè)計隊伍建設(shè)減退兩難,設(shè)計單位在有限的設(shè)計業(yè)務(wù)中很難在專業(yè)劃分及階段分工上花更多地精力去設(shè)置細化,使得園林設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)人員奇缺,設(shè)計人員又無法有效地進行科學(xué)的造價控制。 
    轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟
  1.3設(shè)計方案評審視角存在局限  
   

  一般政府投資的項目,行政領(lǐng)導(dǎo)往往是園林設(shè)計方案評審的座上賓,因其具有項目的決策權(quán),所以專家的評審角色往往會被行政干預(yù)的主管領(lǐng)導(dǎo)所替換,行政領(lǐng)導(dǎo)專業(yè)視角的局限性和行政思維的導(dǎo)向性,很容易在設(shè)計方案的定位、構(gòu)思及投資規(guī)模上引起誤導(dǎo),往往出現(xiàn)設(shè)計階段的造價無法控制,并直接影響工程建設(shè)的成本控制。 
  
  1.4設(shè)計前期調(diào)查工作不到位 
   
  1.4.1自然環(huán)境調(diào)查不夠翔實。城市園林工程多為城市配套工程或地質(zhì)條件較為惡劣的區(qū)塊(山巒、崖壁、灘涂、濱水區(qū)等)進行建設(shè),其城市地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對象等都直接影響工程建設(shè)成本,前期調(diào)查的環(huán)境基礎(chǔ)資料不到位直接影響造價控制。轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟
項目管理論壇
  1.4.2人文環(huán)境調(diào)查不夠深入。園林是一門藝術(shù),不僅具有感官休憩功能,更重要的是體現(xiàn)一種精神意境,需要表達的是一種文化韻味、歷史底蘊和人文氣息,所以設(shè)計前必須認真地對當?shù)氐臍v史脈絡(luò)、風(fēng)土人情、地方特色進行翔實地調(diào)查研究。如果前期調(diào)查不夠深入,也會影響設(shè)計的正確定位,使設(shè)計的主題偏離,導(dǎo)致設(shè)計階段造價無法把握和工程施工階段造價無法控制。 
   
  1.5設(shè)計費取費方式不合理 
    項目管理者聯(lián)盟文章
  園林項目設(shè)計費的多少取決于工程總造價的高低和建設(shè)面積的大小,致使有的設(shè)計單位為了追求利潤,盲目擴大工程規(guī)模和提高單位面積建造成本,特別在綠化苗木中使用大規(guī)格苗,增加苗木種植密度,過多采用珍稀名貴植物,非常奢侈地使用昂貴的建筑材料,超強度地進行非常規(guī)建筑設(shè)計等,從而人為地提高了工程造價。 

編輯:Allen.GY | 閱讀:
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