工程預(yù)決算中必須注意的事項(xiàng)

　　樓地面部分

　　（1）臺(tái)階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計(jì)算。

　?。?）樓梯踢腳單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算。

　　屋面工程部分

　?。?）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。

　?。?）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時(shí)還要注意是否有水簸箕；

　　裝修部分

　　（1）外墻磚門窗洞口增加包口。

　?。?）墻磚磨角是否計(jì)算。

　?。?）抹灰工程是否計(jì)算墻柱鋼絲網(wǎng)片。

　　（4）空調(diào)板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。

　?。?）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價(jià)格需要甲方認(rèn)價(jià)然后調(diào)價(jià)格。

　　（6）外墻抹灰如有嵌縫記得調(diào)整換算。

　　（7）內(nèi)墻磚以及外墻磚記得計(jì)算墻磚陽角割角11-815。

　?。?）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計(jì)算。

　?。?）外墻涂料記得在材料里把內(nèi)墻換為外墻。

　　（10）變形縫如果有要記得計(jì)算同時(shí)要記得含量或材料不同要記得調(diào)整,要把外墻、內(nèi)墻以及屋面、樓地面的都計(jì)算上。

　?。?1）女兒墻內(nèi)側(cè)抹灰不能忘記。

　?。?2）屋面架空隔熱板要記得有運(yùn)輸以及制作，運(yùn)輸及制作時(shí)要注意按體積。

　　（13）空調(diào)冷凝管以及彎頭也不能忘。

　?。?4）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；

　?。?5）煙道是否計(jì)算。

　?。?6）空調(diào)機(jī)板墻上鑿孔。

　　建筑工程垂直運(yùn)輸部分

　?。?）建筑工程垂直運(yùn)輸按照樓層建筑面積計(jì)算。

　　（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費(fèi)用。

　?。?）自升式塔吊安拆費(fèi)是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時(shí)，每增加10米，安、拆費(fèi)中人工、材料、機(jī)械費(fèi)增加10%。（超過不足0.5米者不計(jì)）

　　建筑物超高費(fèi)用

　　1）建筑工程垂直運(yùn)輸按照樓層建筑面積計(jì)算。

　　（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費(fèi)用。

　　（3）自升式塔吊安拆費(fèi)是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時(shí)，每增加10米，安、拆費(fèi)中人工、材料、機(jī)械費(fèi)增加10%。（超過不足0.5米者不計(jì)）

　　套價(jià)注意事項(xiàng)

　　1、措施項(xiàng)目

　　A、技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(1)基坑支護(hù)、降水。

　　(2)腳手架、模板。

　　(3)垂直運(yùn)輸。

　　(4)層高超高、建筑物超高。

　　(5)商品砼運(yùn)輸、泵送。

　　(6)大型機(jī)械安裝、拆除費(fèi)（挖掘機(jī)、樁機(jī)、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）

　　(7)塔吊、提升機(jī)、攪拌站基礎(chǔ)及埋設(shè)的螺栓、支架（按實(shí)際算）

　　(8)塔吊、提升機(jī)、攪拌機(jī)基礎(chǔ)拆除費(fèi)用。

　　(9)垃圾清除外運(yùn)費(fèi)。

　　(10)材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)。

　　(11)其他建設(shè)單位簽證的費(fèi)用。

　　(12)結(jié)構(gòu)、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結(jié)強(qiáng)度、室內(nèi)環(huán)境等檢測費(fèi)。

　　(13)高壓線、相鄰建筑物等防護(hù)。

　　(14)代替建設(shè)單位解決水、電、路及場地平整的費(fèi)用。

　　(15)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他技術(shù)措施費(fèi)。

　　B、組織措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(1)二次搬運(yùn)費(fèi)。

　　(2)遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)。

　　(3)縮短工期增加費(fèi)。

　　(4)安全文明施工費(fèi)。

　　(5)場地租賃費(fèi)及辦公和住宿用房租賃費(fèi)。

　　(6)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他組織費(fèi)。

　　(7)大體積砼的測溫費(fèi)。

　　2、涉及總體費(fèi)用

　　(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(2)定額測定費(fèi)。

　　(3)利潤及稅金。

　　(4)建設(shè)單位供材的采購保管費(fèi)。

　　(5)分包工程有哪些？配合費(fèi)如何計(jì)算。

　　(6)總承包管理費(fèi)。

　　(7)工期獎(jiǎng)懲。

　　(8)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

　　(9)人工費(fèi)價(jià)差。

　　(10)材料費(fèi)價(jià)差。

　　(11)機(jī)械價(jià)差（電、油）。

　　(12)延期支付利息。

　　(13)違約金等索賠費(fèi)用。

　　(14)政府部門發(fā)布的涉及調(diào)價(jià)的文件.

　　(15)使用泵送扣除垂直運(yùn)輸應(yīng)增加機(jī)械停滯費(fèi)。

　　(16)建筑面積計(jì)算要考慮外保溫。

　　(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關(guān)注一下那些使用商品砼及

　　(18)外加劑的部位應(yīng)按商品砼計(jì)價(jià)。

　　(19)土方是否外運(yùn)？運(yùn)距多少？回填土是否發(fā)生運(yùn)輸？運(yùn)距多少？是否買土？

　　(20)施工中發(fā)生的費(fèi)用索賠、工期索賠、建設(shè)方原因造成的暫停施工工期及費(fèi)用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據(jù)。

　　(21)清單計(jì)價(jià)應(yīng)注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準(zhǔn)確性，特別是從圖形導(dǎo)入清單計(jì)價(jià)程序后，分樓層或分月、季度時(shí)，清單工程量要和定額工程量行對(duì)應(yīng)，避免清單工程量大導(dǎo)致綜合單價(jià)低。