坎蒂斯·達蒙:從高線公園項目融資談起

2016-12-05 08:45:53         來源:GARLIC蒜     瀏覽次數:

  “如果你希望你的設計被建出來,那么你就需要了解金融和市場。”

  除了經營公司以外,你同時還參與到賓大的教學中。你這學期帶了一門課叫做城市設計實踐。在你的課上,你讓學生們知道去了解一個項目在經濟學和市場的角度上是否具有資金上的可行性也是很重要的,你能說一下為什么你認為作為設計師去了解金融、市場和商業(yè)也是很重要的嗎?

  因為我認為你希望你的設計最終建成。雖然有的設計師不在乎,有些人會把整個職業(yè)生涯都花費在畫圖上,僅僅在圖紙上面做設計。他們在純粹的形式推演和試驗中獲得樂趣。如果我像你們兩位一樣有設計天賦,我不會想這樣做,我一定會希望我的設計被建出來。而要把你的設計建出來,就意味著你需要知道誰會來為它出資:它是否具有市場可行性,因此私人開發(fā)商會出資;或者是它能迎合一些特定人士的虛榮或雄心,因此政府會出資;又或是它能為富人贏得名聲,于是慈善家們會出資。無論如何總要有人來為此出錢。所以我覺得一個設計師至少要對設計如何能激發(fā)投資以及支撐投資有所了解。

  從最實際的角度來看,我覺得最好的設計師是那些既可以用高質量的設計打動你,又懂得如何做出高效的平面布局的人:比如這么大的空間能擠得下多少居住單元,但同時又能保證良好的生活環(huán)境。因為居住單元的數量乘以環(huán)境質量才是衡量開發(fā)商能拿到多少投資的關鍵,也是設計師能拿到多少報酬的關鍵。所以我對于這個問題的回答就是,因為我希望你建出你的設計。

  “最重要的事情就是選擇你要跟誰一起工作。”

  在你30年的顧問工作經驗里,你認為對于學生早在上學時期就需要知道的最有用的教訓是什么,能給我們分享一到兩個嗎?

  在某種程度上,我認為最重要的事情就是選擇你要跟誰一起工作。我覺得現在有一個趨勢是,部分年輕人選擇工作時會說,“這是一個很刺激的挑戰(zhàn),所以這就是我要做的事情。”但有時一個刺激的挑戰(zhàn)加上一個糟糕的老板,一個吝于指導你的人,這就不是一個好的工作,不管它多么有挑戰(zhàn)性。所以,在人們面臨工作選擇的兩難時,我告訴他的第一件事就是:選擇一個你想為之工作的人。我覺得這是最重要的。你跟誰共同工作,在向誰學習,在誰的管轄之下,這些比你職業(yè)生涯中的其他任何事情都更重要。這當然是你應該追求的。

  我覺得第二件事是,你應該做讓自己感到愉快的事,以及你所熱衷的事。不論將來你要留在這里還是回國,你都會承擔特別辛苦的工作。正在成長起來的這一代人,也就是你們這一代人,正在被委以重擔。如果你不熱愛你所做的事,這么拼命地工作是完全講不通的。所以一定要跟隨著自己的興趣走,無論它將你帶到何方。

  我想第三件事大概是你需要找一個能讓你不斷學新東西的地方。永遠都有更多的有趣的東西等著你去學習,你也永遠不會知道它在何時何地等著你,但是我認為保持一個開放的心態(tài)去繼續(xù)學習,會讓你成為一個更好的設計師和更快樂的人。

 

編輯:guoai

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