廣州要打造智慧城市，引領(lǐng)珠三角發(fā)展

　　在企業(yè)實踐方面，廣州勵豐文化科技股份有限公司總裁、廣州創(chuàng)意經(jīng)濟促進會執(zhí)行會長代旭分享了文化引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動的舊城與城市更新的實踐案例。他提到，如今文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的瓶頸問題主要在于沒有好的產(chǎn)業(yè)項目載體、產(chǎn)業(yè)項目融資困難和缺乏懂得產(chǎn)業(yè)運營規(guī)律的專業(yè)人才。“區(qū)域級城市文化資源積淀豐厚，但文化體驗方式與文化消費業(yè)態(tài)落后，文化資源的產(chǎn)業(yè)化模式不科學，路徑不清晰。”

　　“在產(chǎn)業(yè)實踐中，我們提出在控規(guī)上做得較為有彈性，并引入專業(yè)機構(gòu)。”如何體現(xiàn)專業(yè)性？代旭介紹，首先，在開發(fā)一個地塊時，需要先做資源調(diào)查和市場調(diào)研，包括城市的文化資源、產(chǎn)業(yè)文化和旅游的消費基礎(chǔ)。其次，清楚了解上位規(guī)劃，并調(diào)研消費能力和支撐，確定主題創(chuàng)意。再次是做業(yè)態(tài)組合，最后則是做建筑形態(tài)和空間設(shè)計。

　　廣州杰賽科技股份有限公司副總裁吳陽陽則從智慧城市的角度，以案例說明科技讓城市更美好，電子信息技術(shù)讓城市更智慧。“具體來說，我們通過各種寬帶多媒體的信息網(wǎng)絡(luò)、地理信息系統(tǒng)，還有數(shù)據(jù)庫的全面整合、融合和應(yīng)用，帶動整個城市的信息化資源。”吳陽陽說，“體現(xiàn)在政府的電子政務(wù)、民間的電子商務(wù)和社會保障制度，整個信息化社區(qū)的管理。”

　　他提到，珠三角作為一個世界級的城市集聚群，廣州可在其中發(fā)揮智慧城市的帶動作用。“成為城市群的核心，不通過生硬粗暴的行政手段，而是通過建設(shè)智慧平臺，讓老百姓都很享受這個平臺，生活質(zhì)量有所提高。”

　　觀點

　　廣東省社科院院長王珺：“較低房價”是廣州的機遇

　　南方日報訊 8日，第二屆“城市觀察”圓桌會議在廣東外語外貿(mào)大學舉行，廣東省社科院院長王珺參與會議并發(fā)表《廣州增強國家中心城市功能的關(guān)鍵在哪里？》主題演講。

　　會后，王珺接受南方日報記者采訪時提到，相比其他一線城市近期房價暴漲，目前相對較低房價是廣州在一線城市行列中的競爭優(yōu)勢。“廣州有一線城市的功能和供給，但是價格體系又不是一線城市，這樣可能有很多人愿意來創(chuàng)新，這就是機會。”

　　王珺認為，廣州要打好現(xiàn)在的“較低房價”時間差，吸引創(chuàng)新人才來穗發(fā)展，未來還有很大的創(chuàng)新空間。此外，廣州城面積逾7000平方公里，與“強鄰”深圳相比，擁有更多的擴展空間，回旋余地大。

　　而針對實體經(jīng)濟下行的現(xiàn)象，王珺認為市內(nèi)的大型商圈正在調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，商鋪租金可能會出現(xiàn)調(diào)整。“地租的改變是和它的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)連在一起的，在新時期的條件下，一些傳統(tǒng)的大型商貿(mào)場所向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)的時候，市中心的商圈也向‘體驗式消費’轉(zhuǎn)型。”王珺說，如天河商圈，商店逐漸變成樂場、餐廳，商鋪租金跟以往相比必然出現(xiàn)調(diào)整。不過，還有許多商場有大量鋪位丟空，預(yù)計未來租金將出現(xiàn)調(diào)整。