公園將與CBD融合，不受市政道路阻隔

　　中央綠軸公園占地近7萬平方米，該項目負(fù)責(zé)人向記者表示，“在商務(wù)區(qū)出現(xiàn)這樣規(guī)模的綠地公園，在上海還是沒有過的，像靜安公園占地約3.8萬平方米，桂林公園大約3.5萬平方米，新天地太平湖也不到4萬平方米。”

　　參與中央綠軸公園開發(fā)設(shè)計的相關(guān)工作人員表示，此前他曾經(jīng)參與過靜安公園的開發(fā)建設(shè)，綠地對CBD的拉動作用非常明顯，現(xiàn)在靜安高租金配比的寫字樓，如靜安嘉里中心等都是圍繞靜安公園建設(shè)的。但是靜安公園也留下了一些遺憾，它與CBD之間被公共道路阻隔開，獨立于商務(wù)區(qū)之外。所以它對商務(wù)區(qū)的白領(lǐng)們來說，更像是一件供欣賞的藝術(shù)品。“公園獨立于城市體之外，不利于人們對綠化公共空間的使用，很多人不會特地去公園，所以離開辦公室感受到的還是車水馬龍。”

　　“我們認(rèn)為，真正屬于CBD的中央公園應(yīng)該是院落化的，你不只是欣賞它，而是擁有它，從商務(wù)樓宇直接步行可以到生態(tài)公園，不需要經(jīng)過公共道路，但現(xiàn)在即使是徐家匯公園也只有百代小紅樓有這個效果。”設(shè)計人員表示。

　　中央綠軸公園這座開放式的公園將不受道路阻隔，將商務(wù)樓宇與綠地公園有機地融合在一起。無論是上班白領(lǐng)還是來游玩的市民，都無須經(jīng)過市政道路，出地鐵后可以通過空中天橋穿越定安路和柳州路直達。綠地中設(shè)有地上和地下商業(yè)中心，市民將真正能實現(xiàn)在花園中購物，在花園中辦公。

項目一期效果圖

　　CBD如何與社區(qū)居民共享綠地或是難點

　　中央綠軸公園項目的整體規(guī)劃由一家美國建筑設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱，其之前參與的項目包括金茂大廈、迪拜塔等。

　　設(shè)計人員透露，在中央綠軸公園，將有一條長約1000米的楓葉大道。此前，由于楓葉對溫度的要求比較高，像北京這樣的城市秋季溫差大，很容易出現(xiàn)層林盡染的紅葉美景，但上海的氣候條件無法達到這一效果，所以此次將考慮引入轉(zhuǎn)基因楓樹。同時，在楓葉大道上將分別設(shè)有塑膠跑道、散步道，在附近工作的白領(lǐng)和居住的居民都可以來此享受自然的有氧運動。通過與辰山植物園合作，公園內(nèi)還將以喬木、灌木為主，打造四個植物園，同時設(shè)計有兒童公園、滑板公園、互動式噴泉園、水杉濕地等景觀。

　　借鑒紐約中央公園的經(jīng)驗，中央綠軸公園后期還將會建設(shè)戶外劇場、水幕影院、文化藝術(shù)中心，引入小型演唱會、電影展映、音樂節(jié)、畫展、發(fā)布會等文化藝術(shù)活動，“CBD要體現(xiàn)與社區(qū)比較好的融和，而不是把社區(qū)隔離在CBD之外。”徐匯區(qū)相關(guān)部門的工作員表示，靜安區(qū)等中心城區(qū)的CBD周圍居住社區(qū)相對較少，人員流動是潮汐式的，每逢深夜或是清晨像是一座“空城”，而南站地區(qū)周圍被成熟的居住社區(qū)包圍，在設(shè)計上也更注重CBD與社區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　但是，這也不可避免會在將來帶來一些管理上的盲區(qū)，例如是否會有大量周圍居民在CBD內(nèi)的公園遛狗，或是跳廣場舞，是否會對企業(yè)辦公造成影響等。“肯定會給未來的管理帶來一定的挑戰(zhàn)，可能需要商務(wù)區(qū)和社區(qū)共建一些規(guī)約來進行約束。”徐匯區(qū)政府工作人員表示，公共綠地雖然由企業(yè)代建代管，但政府也將提供公共秩序維護等服務(wù)職能。