嶗山風景區(qū)是國家級風景名勝區(qū)、國家5A級旅游景區(qū)，也是青島的一張靚麗名片，年接待游客200余萬人次。嶗山風景區(qū)的保護管理日益重要，在市十五屆人大常委會第二十三次會議上，市人大法制委員會主任委員萬振東作《關于<青島市嶗山風景區(qū)條例(草案)>的說明》，并首次提交市人大常委會審議。

　　風景區(qū)471.5平方公里

　　萬振東介紹說，《條例 (草案)》共71條，分為總則、規(guī)劃和建設、保護、利用和管理、法律責任、附則6章。嶗山風景名勝區(qū)范圍包括嶗山、市南海濱、石老人礁巖、薛家島沙灘四個景區(qū)，本次立法的調(diào)整對象僅為嶗山風景區(qū)。按照正在修編的《嶗山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，嶗山風景區(qū)的范圍包括沙子口、王哥莊、北宅、夏莊、惜福鎮(zhèn)五個街道辦事處的全部轄區(qū) (包含海島)及鶴山在即墨市的部分，總面積471.5平方公里。

　　建設項目分級別管理

　　《條例(草案)》對建設活動進行分級管理，根據(jù)景觀價值和保護需要的不同，將風景區(qū)劃分為一級、二級、三級保護區(qū)，分別確定對建設活動的控制管理要求。其中，嚴格控制一級保護區(qū)內(nèi)的建設活動，禁止新建、擴建賓館、招待所、培訓中心、療養(yǎng)院、房地產(chǎn)開發(fā)項目以及其他與風景資源保護無關的建筑物。對二、三級保護區(qū)的建設進行限制性規(guī)定：二級保護區(qū)內(nèi)，禁止建設房地產(chǎn)開發(fā)項目，嚴格限制與風景游覽無關的建設，控制建筑高度、體量與密度;三級保護區(qū)內(nèi)應保持生態(tài)緩沖區(qū)與景觀廊道，避免建設地帶連片發(fā)展。

　　水流河道不得隨意改向

　　關于風景資源保護，《條例 (草案)》根據(jù)風景區(qū)保護管理需要，對風景區(qū)內(nèi)的地形地貌、水體、樹木、人文景觀等風景資源以及相關環(huán)境保護、地質災害防治等進行了規(guī)定，并針對嶗山的風景特色，突出了三個方面的規(guī)定：一是對水體、水流保護，要求保持自然狀態(tài)，不得擅自截流、改向或者作其他改變;二是森林防火，規(guī)定了較為嚴格的防火要求;三是規(guī)定了風景區(qū)外圍保護地帶、海域保護區(qū)的保護要求，以保護嶗山風景區(qū)海上名山、山海相依的整體特色。

　　將劃定禁入?yún)^(qū)并設警示

　　在景區(qū)管理方面，《條例 (草案)》從維護風景區(qū)游覽秩序、保障游覽安全、保障旅游者合法權益的角度出發(fā)，對風景區(qū)旅游配套設施建設、景區(qū)安全保障、交通秩序管理、景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、景區(qū)經(jīng)營管理、導游講解服務等作出規(guī)定。特別針對社會普遍關注的私自到非游覽區(qū)域探險發(fā)生人身傷亡事故、在風景游覽區(qū)出售易燃物品導致森林防火安全隱患等現(xiàn)象，《條例 (草案)》規(guī)定，“風景區(qū)管理機構應當對風景區(qū)內(nèi)非游覽區(qū)域進行安全風險評估，劃定禁入?yún)^(qū)域并設置安全警示標志。”“風景區(qū)管理機構可以根據(jù)保護景觀、保障安全的需要，對風景區(qū)內(nèi)的體育休閑項目以及經(jīng)營的商品、服務等作出禁止性或者限制性規(guī)定。”

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　　一級區(qū)內(nèi)禁止房地產(chǎn)開發(fā)

　　一級保護區(qū)：禁止新建、擴建賓館、招待所、培訓中心、療養(yǎng)院、房地產(chǎn)開發(fā)項目以及其他與風景資源保護無關的建筑物;

　　二級保護區(qū)：禁止建設房地產(chǎn)開發(fā)項目，嚴格限制與風景游覽無關的建設;

　　三級保護區(qū)：應保持生態(tài)緩沖區(qū)與景觀廊道，避免建設地帶連片發(fā)展。

　　若違反以上規(guī)定，由風景區(qū)管理機構責令停止違法行為、恢復原狀或者限期拆除，沒收違法所得，并處50萬元以上100萬元以下罰款。

　　此外，風景區(qū)內(nèi)禁止開山、開礦、采石、采砂等破壞景觀、植被和地形地貌的活動，違反者由風景區(qū)管理機構責令停止違法行為、恢復原狀或者限期拆除，沒收違法所得，并處50萬元以上100萬元以下罰款。

　　違法亂建

　　最高可罰百萬

　　在關于法律責任的章節(jié)中，《條例 (草案)》重點針對違法建設、修墳立碑、破壞景觀植被地形地貌、違反防火管理、破壞旅游秩序等社會反應強烈的突出問題。按照上位法的有關規(guī)定，根據(jù)違法行為的情節(jié)輕重，設置了相應的處罰條款，其中最高可處以100萬元罰款。