規(guī)劃

　　一般地塊建筑切忌一抹平

　　要形成變化的天際線效果

　　規(guī)劃為尊重保護(hù)城市的自然山水景觀、風(fēng)貌特色，根據(jù)不同山水風(fēng)貌元素的重要性，制定城市建筑高度控制引導(dǎo)。其中，山水格局保護(hù)區(qū)分為三個(gè)等級(jí)。

　　一、二、三級(jí)區(qū)內(nèi)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)在總體控制高度的基礎(chǔ)上，充分尊重和結(jié)合自然地形，不影響、不破壞原有自然景觀風(fēng)貌。

　　入滇河道保護(hù)區(qū)建筑需退主要入滇河道兩側(cè)50米景觀帶，景觀帶兩側(cè)20米區(qū)域內(nèi)第一層次建筑應(yīng)形成尺度適宜的空間過(guò)渡，高度不得超過(guò)24米。20米以外區(qū)域應(yīng)按照45度景觀開敞線控制建筑高度，保證空間開敞及景觀滲透的效果，創(chuàng)造視線連續(xù)、優(yōu)美的都市景觀系統(tǒng)。

　　景觀視廊保護(hù)區(qū)內(nèi)，應(yīng)保護(hù)城市傳統(tǒng)的景觀視廊（圓通山看長(zhǎng)蟲山、西山，大觀樓看西山），以及其他重要的景觀視廊（省委看西山、人民西路看眠山，機(jī)場(chǎng)高速虹橋入城口，會(huì)展中心平臺(tái)看西山）區(qū)域。

　　歷史文化保護(hù)區(qū)（昆明古城、官渡古鎮(zhèn)等）實(shí)施建設(shè)要保證歷史建筑、街區(qū)周邊200米內(nèi)的景觀協(xié)調(diào)。

　　標(biāo)志建筑保護(hù)區(qū)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，要保證公共建筑周邊的景觀效果。

　　觀景通道保護(hù)區(qū)實(shí)施項(xiàng)目要保證道路沿線的景觀及通透效果，創(chuàng)造視線連續(xù)、優(yōu)美的都市景觀系統(tǒng)。其中，沿城市主要景觀道路有二環(huán)路、彩云路、環(huán)湖路及繞城線城區(qū)段，入城高速有機(jī)場(chǎng)高速、昆石高速、昆玉高速等。

　　高層建筑應(yīng)結(jié)合相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施支撐、區(qū)位條件、功能定位進(jìn)行布局。在城市中形成開發(fā)量較高的重點(diǎn)區(qū)域，在主城、巫家壩、呈貢市級(jí)核心區(qū)建筑高度300米左右；各區(qū)級(jí)中心建筑高度200米左右，各社區(qū)級(jí)中心建筑高度150米左右，軌道站點(diǎn)周邊建筑高度100米左右，從而分層有序地集中體現(xiàn)都市景觀風(fēng)貌。

　　規(guī)劃同時(shí)對(duì)一般地塊建筑空間組合提出引導(dǎo)，切忌一抹平，應(yīng)通過(guò)“落”、“起”、“疊”、“放”等方式，形成變化的天際線效果及富有魅力的建筑形象。

　　在高度控制區(qū)域，地塊內(nèi)建筑非面向城市景觀界面、主要道路的建筑面寬可以適度放寬，建筑通過(guò)院落圍合，形成不同的空間組合效果，豐富城市形態(tài)。

　　建筑屋頂處理，應(yīng)注意天際線變化及組合效果，屋頂不能在同一個(gè)平面上，可通過(guò)坡頂、退臺(tái)和錯(cuò)層等形式，形成尺度適宜的變化。

　　最終營(yíng)造“三峰（一峰：主城核心；二峰：巫家壩核心；三峰：呈貢核心）三谷（一谷：西山之濱；二谷：開敞空間；三谷：生態(tài)隔離）、跌宕起伏、映襯滇池、山體襯托、相映成趣”的春城美景。