?。ㄙ?gòu)買(mǎi)時(shí)為12234.5畝，經(jīng)西南林業(yè)大學(xué)林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院核查，實(shí)際面積為12555.25畝）。

　　2013年11月15日，綠大地又發(fā)布了一則關(guān)聯(lián)交易公告稱，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌，由公司的控股股東云南城投成功報(bào)名摘牌，以3375.6萬(wàn)元價(jià)格取得了廣南基地林權(quán)資產(chǎn)。

　　值得注意的是，早在2010年3月，綠大地就有出售廣南基地的意向，但由于到未能找到合適的購(gòu)買(mǎi)方及干旱天氣結(jié)束，同時(shí)考慮到綠化苗木市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，同年的6月綠大地決定了繼續(xù)經(jīng)營(yíng)廣南基地。

　　根據(jù)公司前期公告，1.25萬(wàn)畝的廣南基地系2009年7月綠大地從云南美華地農(nóng)林投資有限公司手中以1.1億元價(jià)格所購(gòu)得，由于公司因涉嫌欺詐發(fā)行股票和上市后虛增資產(chǎn)、虛增收入，在2012年4月發(fā)布的前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整公告中，公司確認(rèn)廣南基地實(shí)際發(fā)生的購(gòu)置成本為603.99萬(wàn)元。

　　記者查閱本次1.25萬(wàn)畝的廣南基地3375.6萬(wàn)元評(píng)估明細(xì)中，其中林地使用權(quán)評(píng)估值為683.01萬(wàn)元，折合每畝土地價(jià)低至546.408元。

　　記者同時(shí)注意到，2008年8月9日，綠大地曾公告以520萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)同屬林地的思茅基地，2600畝的土地使用權(quán)單價(jià)為2000元/畝。而在2012年4月會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整公告中，沒(méi)有涉及對(duì)思茅基地購(gòu)置成本的變更。

　　同時(shí)，2009年7月購(gòu)買(mǎi)廣南基地時(shí)，從當(dāng)時(shí)所發(fā)布的公告來(lái)看，綠大地并未進(jìn)行評(píng)估，而是直接以603.99萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

　　公司證代：基地地理位置較偏

　　2013年11月15日，控股股東云南城投取得廣南林地林權(quán)資產(chǎn)時(shí)，林地使用權(quán)評(píng)估值為683.01萬(wàn)元；2009年7月，綠大地購(gòu)入廣南基地時(shí)發(fā)生的購(gòu)置成本為603.99萬(wàn)元。

　　有分析人士提出疑問(wèn)：隨著林權(quán)改革的全面鋪開(kāi)以及國(guó)有林場(chǎng)改革的推進(jìn)，林地資源的稀缺性及投資價(jià)值也愈加明顯，為何2013年轉(zhuǎn)讓價(jià)較4年前的購(gòu)買(mǎi)價(jià)僅多出了79.02萬(wàn)元呢？

　　對(duì)此，綠大地證券事務(wù)代表對(duì)以投資者身份致電的 記者表示，經(jīng)過(guò)前期差錯(cuò)調(diào)整，當(dāng)初廣南基地未評(píng)估實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格就達(dá)600余萬(wàn)元，同時(shí)2013年11月出售廣南基地時(shí)也邀請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參考了同類(lèi)土地市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)于經(jīng)評(píng)估后價(jià)格為何仍然是600余萬(wàn)元的問(wèn)題，上述人士表示：廣南基地或許并沒(méi)有大家想的那么好，離城區(qū)較遠(yuǎn)，地理位置較偏。

　　不過(guò)，記者注意到，在2009年7月綠大地購(gòu)入廣南基地公告中，對(duì)于該基地交通和其他條件的描述是：公司購(gòu)買(mǎi)的林地使用權(quán)所在地交通便利、自然條件、氣候條件好，適宜苗木的生長(zhǎng)，林地所處區(qū)域距廣南縣城24公里，處于廣南至文山的干道旁，勞動(dòng)力資源充足。

　　綠大地2013年11月轉(zhuǎn)讓廣南基地時(shí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字分析師是中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)評(píng)估師楊亮培。昨日，記者致電該分析師，詢問(wèn)對(duì)于1.25萬(wàn)畝土地對(duì)應(yīng)683.01萬(wàn)元價(jià)值，是考慮到哪些情況之后進(jìn)行評(píng)估的?有無(wú)低估之嫌？該人士表示，這個(gè)沒(méi)法詳細(xì)說(shuō)清楚，土地上面還有很多苗木。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，控股股東接手廣南基地資產(chǎn)，雖然轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的盈利讓綠大地避免了暫停上市的風(fēng)險(xiǎn)，但在這筆交易中，每畝546.4元轉(zhuǎn)讓價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2008年公司購(gòu)買(mǎi)思茅基地每畝2000元價(jià)格，這背后或許大股東才是真正的贏家。