華潤置地北京設(shè)計總監(jiān)姚鵬：景觀設(shè)計提升地產(chǎn)價值
記者：一個好的景觀設(shè)計可以使地產(chǎn)項目得到很大的增值，但是現(xiàn)在社會上也有一個現(xiàn)象就是地產(chǎn)景觀越做越奢侈，越做越高端，有過度景觀化的趨勢，您對這種現(xiàn)象怎么看？
姚鵬：我覺得產(chǎn)生這種過度景觀化的現(xiàn)象是這里面有一個設(shè)計上的誤區(qū)，像今天有些設(shè)計師也提出了一些疑問，是不是我們的住宅就會逐漸向著奢侈化，或者純粹去追求形態(tài)上的東西這方面去發(fā)展。其實不是這樣的，因為作為住宅，更多的是需要人們長期的生活在哪里。所以說奢侈高端的形態(tài)，更多的應(yīng)該是出現(xiàn)在住宅的樣板區(qū)的。因為樣板區(qū)是用來打動客戶的，需要在客戶到來之后，就對其形成視覺上的強烈沖擊，是要求客戶一見鐘情，享受那種景觀撲面而來的感覺，而并不是讓他慢慢的在那里體會。而對于非樣板區(qū)的普通住宅空間來講，我覺得一個成熟的開發(fā)商是不會走越來越奢侈的路線的，反而會在住宅景觀內(nèi)包含越來越多的人性化的體驗。
記者：您剛才在演講中一直強調(diào)客戶調(diào)研數(shù)據(jù)的重要性，貴公司收集整理了大量的客戶調(diào)研數(shù)據(jù)，并通過相應(yīng)的數(shù)據(jù)分析，找出人的行為習慣，以此來指導景觀設(shè)計師的設(shè)計，使其更貼近于我們的生活，這是否可以理解為對于景觀設(shè)計制定了一種數(shù)字設(shè)計標準？
姚鵬：如果提到景觀標準化這個問題，你的腦中首先會想到什么？難道是所有住宅的休閑廣場都做的一樣么？宅間綠地都是一個形式么？當然不是，如果是那樣的話，就是狹隘的景觀標準化。用同一個模板，不斷的去復(fù)制，這樣毫無創(chuàng)造力的產(chǎn)品是注定要失敗的。不過我們從另外一個角度去想，標準到底有沒有存在的必要？當然有存在的必要，只是我們還沒有找到一個合適的方向。我們所說的景觀標準化是要去確定一個原則，制定一個規(guī)則，并最終形成一套完成的體系。是我們作為甲方的設(shè)計人員，和乙方的設(shè)計師都需要明確的一個做設(shè)計的規(guī)則。而這些規(guī)則的制定，必須通過大量的客戶調(diào)研數(shù)據(jù)來實現(xiàn)。我們對這些年收集的數(shù)據(jù)進行分析，就是想在這些看似很模糊的標準化分析背后，找到一種可以拿數(shù)據(jù)去解決問題的設(shè)計方法。事實證明我們做的這套數(shù)據(jù)還是很有市場的。而且我覺得，我們總結(jié)出來的這些東西，也正是日常甲方與乙方的溝通當中甲方一直無法傳達給乙方的內(nèi)容。比如說我們說乙方的成本高了，低了，做的是偏于簡單了還是過于奢華了，我們靠什么去證明？以前靠的是感覺，而現(xiàn)在我們把籠統(tǒng)的感覺變成了確切的數(shù)字，我覺得這就是我們做這件事情的意義之一。
記者：對于未來住宅的公共服務(wù)體系，您覺得它的發(fā)展趨勢是什么樣的？對此您有一個什么樣的展望？
姚鵬：我是覺得首先客戶的需求肯定永遠是指導行業(yè)發(fā)展的一個方向，但是客戶的需求往往會產(chǎn)生矛盾。比如說最近熱議，剛才許多嘉賓也提到的廣場大媽的問題，作為大媽來講，可能很喜歡這種環(huán)境，既可以健身又愉悅身心，這是她們從身體健康的角度出發(fā)的一個客觀的需要。但是對于其他業(yè)主來講，大媽的訴求又是他們所不能容忍的，為什么呢，噪音問題。那就像今天我所提到的一樣，我們今后是不是可以考慮用一種科技的手段去解決這個噪音問題，使這部分人的需求和其他人的需求都能夠得到滿足呢？我覺得這就是我們今后發(fā)展的方向。我們在客戶調(diào)研中發(fā)現(xiàn)了問題，發(fā)現(xiàn)了矛盾。然后再將問題拿出來，讓景觀設(shè)計師或者相關(guān)領(lǐng)域的人去解決。我們的公共服務(wù)體系就應(yīng)該是在這樣一個不斷的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的過程中逐漸完善和發(fā)展的，并因此創(chuàng)造出滿足不同類型業(yè)主需求的更加舒適的生活環(huán)境。
記者：感謝姚總接受我們的采訪，也十分感謝您今天在論壇現(xiàn)場和接受采訪時能夠?qū)⑷A潤置地的許多研究成果拿出來與大家一同分享，我們十分欽佩您的無私分享精神！
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