北京谷泉會(huì)議中心客房樓及附屬設(shè)施工程園林綠化工程

　　中國(guó)風(fēng)景園林網(wǎng)訊  2013年住宅景觀獎(jiǎng)自啟動(dòng)以來(lái)，廣大知名園林企業(yè)紛紛關(guān)注并廣泛參與，為此我們將選取一批優(yōu)秀項(xiàng)目為您進(jìn)行重點(diǎn)推介。

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：北京谷泉會(huì)議中心客房樓及附屬設(shè)施工程園林綠化工程

　　施工單位：上海園林集團(tuán)北京分公司

　　北京谷泉會(huì)議中心位于北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)，地塊南靠群山，北臨西峪水庫(kù)。建設(shè)場(chǎng)地周邊山勢(shì)連綿，果林茂密，泉水潺潺，自然地形背山面水，環(huán)境氛圍幽靜、安逸。距北京城區(qū)約90公里。地理位置甚為優(yōu)越其共占地約750畝，總建面約2.8萬(wàn)平米。總體規(guī)劃中以"棲山、觀水、望峰、憩谷"的場(chǎng)地主題為出發(fā)點(diǎn)，項(xiàng)目共分五區(qū)，一區(qū)辦公區(qū)，由四棟辦公樓、一棟服務(wù)樓、一棟綜合樓組成；二區(qū)接待區(qū)，為五星級(jí)酒店，目前已投入使用；三區(qū)是服務(wù)區(qū)及辦公區(qū)；四區(qū)別墅區(qū)，由包括會(huì)議、客房在內(nèi)的15棟現(xiàn)代化別墅組成；五區(qū)辦公區(qū)，目前正處于建設(shè)期。

　　北京谷泉會(huì)議中心二區(qū)是上海園林集團(tuán)北京分公司在谷泉會(huì)議中心第一個(gè)項(xiàng)目，景觀面積共計(jì)50000㎡，于2012年7月正式開(kāi)工，2013年8月底順利完工驗(yàn)收。合同造價(jià)950多萬(wàn)，實(shí)際完成產(chǎn)值1000多萬(wàn)，收款率達(dá)85%。

　　施工初期，由于其他多數(shù)施工單位特別是噴灌管線均未進(jìn)場(chǎng)施工，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地交付困難，給景觀施工造成阻礙，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，項(xiàng)目部決定先施工管網(wǎng)較少、或基本滿足施工條件的部位，漸進(jìn)式的、見(jiàn)縫插針地進(jìn)行施工，由西向東，由南向北逐漸推進(jìn)，從以節(jié)約了工期。在施工時(shí)由于總包、精裝、綜合管網(wǎng)等單位的穿插、配合，加大了施工難度，對(duì)此我們項(xiàng)目部積極和其他單位溝通見(jiàn)縫插針的進(jìn)行工作。

　　工程的主要內(nèi)容為植物栽植項(xiàng)目。在樹(shù)種選擇方面充分結(jié)合現(xiàn)狀自然條件選擇適宜坡地生長(zhǎng)的樹(shù)種并主要以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種為主配合其他景觀樹(shù)種以保證四季有景可觀。地被植物以野花組合為主，點(diǎn)綴建筑周邊，弱化建筑的棱角，使建筑與周?chē)h(huán)境更柔和的統(tǒng)一。公司在投標(biāo)時(shí)一再降低報(bào)價(jià)，使本工程的利潤(rùn)已經(jīng)降至最低，為最大限度的提高利潤(rùn)指標(biāo)，在圖紙深化階段項(xiàng)目部積極參與同甲方及主管設(shè)計(jì)師溝通協(xié)商并達(dá)成共識(shí)：

　　（1）取消不易成活的華山松，以油松代替，既達(dá)到達(dá)到景觀效果，又降低成本，間接提高了利潤(rùn)率；

　　（2）遵照合同總價(jià)不變的原則，將減少部分造價(jià)高植物，增加在其他植物方面，這樣既提升景觀品質(zhì)又提高了利潤(rùn)空間；