北京谷泉會議中心客房樓及附屬設(shè)施工程園林綠化工程

　　中國風(fēng)景園林網(wǎng)訊  2013年住宅景觀獎自啟動以來，廣大知名園林企業(yè)紛紛關(guān)注并廣泛參與，為此我們將選取一批優(yōu)秀項目為您進(jìn)行重點推介。

　　項目名稱：北京谷泉會議中心客房樓及附屬設(shè)施工程園林綠化工程

　　施工單位：上海園林集團(tuán)北京分公司

　　北京谷泉會議中心位于北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)，地塊南靠群山，北臨西峪水庫。建設(shè)場地周邊山勢連綿，果林茂密，泉水潺潺，自然地形背山面水，環(huán)境氛圍幽靜、安逸。距北京城區(qū)約90公里。地理位置甚為優(yōu)越其共占地約750畝，總建面約2.8萬平米?？傮w規(guī)劃中以"棲山、觀水、望峰、憩谷"的場地主題為出發(fā)點，項目共分五區(qū)，一區(qū)辦公區(qū)，由四棟辦公樓、一棟服務(wù)樓、一棟綜合樓組成；二區(qū)接待區(qū)，為五星級酒店，目前已投入使用；三區(qū)是服務(wù)區(qū)及辦公區(qū)；四區(qū)別墅區(qū)，由包括會議、客房在內(nèi)的15棟現(xiàn)代化別墅組成；五區(qū)辦公區(qū)，目前正處于建設(shè)期。

　　北京谷泉會議中心二區(qū)是上海園林集團(tuán)北京分公司在谷泉會議中心第一個項目，景觀面積共計50000㎡，于2012年7月正式開工，2013年8月底順利完工驗收。合同造價950多萬，實際完成產(chǎn)值1000多萬，收款率達(dá)85%。

　　施工初期，由于其他多數(shù)施工單位特別是噴灌管線均未進(jìn)場施工，現(xiàn)場場地交付困難，給景觀施工造成阻礙，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，項目部決定先施工管網(wǎng)較少、或基本滿足施工條件的部位，漸進(jìn)式的、見縫插針地進(jìn)行施工，由西向東，由南向北逐漸推進(jìn)，從以節(jié)約了工期。在施工時由于總包、精裝、綜合管網(wǎng)等單位的穿插、配合，加大了施工難度，對此我們項目部積極和其他單位溝通見縫插針的進(jìn)行工作。

　　工程的主要內(nèi)容為植物栽植項目。在樹種選擇方面充分結(jié)合現(xiàn)狀自然條件選擇適宜坡地生長的樹種并主要以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種為主配合其他景觀樹種以保證四季有景可觀。地被植物以野花組合為主，點綴建筑周邊，弱化建筑的棱角，使建筑與周圍環(huán)境更柔和的統(tǒng)一。公司在投標(biāo)時一再降低報價，使本工程的利潤已經(jīng)降至最低，為最大限度的提高利潤指標(biāo)，在圖紙深化階段項目部積極參與同甲方及主管設(shè)計師溝通協(xié)商并達(dá)成共識：

　?。?）取消不易成活的華山松，以油松代替，既達(dá)到達(dá)到景觀效果，又降低成本，間接提高了利潤率；

　?。?）遵照合同總價不變的原則，將減少部分造價高植物，增加在其他植物方面，這樣既提升景觀品質(zhì)又提高了利潤空間；