在3月初舉行的第十三屆房地產(chǎn)發(fā)展年會上，萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁毛大慶則從另一個角度闡述了他對城鎮(zhèn)化的態(tài)度：城鎮(zhèn)化需要配套建設(shè)的匹配，不能搞泛城鎮(zhèn)化。“我們不能搞泛城鎮(zhèn)化，要搞有目的、有目標(biāo)的城鎮(zhèn)化。第一，應(yīng)該因地制宜，謹(jǐn)慎小心地選擇區(qū)域，發(fā)揮水陸、鐵路運(yùn)輸優(yōu)勢，發(fā)展沿海、沿江、沿鐵路地區(qū)的制造業(yè)，并借此尋找城鎮(zhèn)化發(fā)展的區(qū)域。第二，發(fā)展教育，鼓勵高新科技企業(yè)，這兩項(xiàng)是城鎮(zhèn)化未來很重要的依托。第三，要降低城市公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的行政能力，對于一些具備資源優(yōu)勢的地區(qū)，政府應(yīng)支持建設(shè)一批具備100萬元 500萬元財(cái)政資金規(guī)模實(shí)力的地區(qū)。最后一個，要大力鼓勵民營資本進(jìn)入服務(wù)業(yè)，包括像醫(yī)療、教育、文物、體育產(chǎn)業(yè)，減少其行政審批流程。只有這樣的推動，城鎮(zhèn)化可能才有意義。”

　　目前看來，無論是“高房價(jià)在阻礙農(nóng)民進(jìn)城轉(zhuǎn)化成真正的產(chǎn)業(yè)工人，進(jìn)而難以實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化提質(zhì)”，還是“房地產(chǎn)只應(yīng)是城鎮(zhèn)化的配角，在城鎮(zhèn)化中只能支撐發(fā)展而不能引導(dǎo)發(fā)展”的觀點(diǎn)，都在向社會釋放一個明確的信號：城鎮(zhèn)化或許是未來十幾年中我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新型增長點(diǎn)，但在開發(fā)這個增長點(diǎn)時，需要有明確的、成體系的、經(jīng)過論證的發(fā)展思路。否則盲目跟風(fēng)、大干快上，只會讓城鎮(zhèn)化淪為虛假繁榮的誤區(qū)。