主持人：較之西方建筑文化一勞永逸的生命預期，您是如何看待我國建筑設計規(guī)范所規(guī)定的“50年的標準”呢？

　　季元振：中國現(xiàn)在制定的建設標準與歐洲相比，實在太低。拿城市排水系統(tǒng)來說吧，據(jù)說是按照30年一遇的暴雨強度來設計的，但是每年到雨季，多少城市要被淹！就連北京也不能幸免。我們把錢都花在城市形象上了，但是我們又得到了好的城市形象了嗎？至于地下工程，誰愿意花大力氣去搞呢？大約是地下工程沒有“形象”，因此看不見政績。

　　再說建筑的壽命預期吧！現(xiàn)在的設計標準一共有兩個：90%以上的建筑的“建筑設計合理使用年限”是50年，只有極為重要的建筑是100年。把標準定在50年，對于木結構的建筑是可以的，因為木結構的耐久性比較差。這個標準幾乎是幾千年來中國普通老百姓傳統(tǒng)居住建筑的標準。古時候人的壽命都不長，建筑的壽命50年足矣。這是因為木結構建筑無論是建造還是拆除都十分方便，拆了再蓋、蓋了再拆，就是一部中國傳統(tǒng)建筑的歷史。

　　但是到了21世紀，現(xiàn)在的建筑材料以鋼筋混凝土為主，而且大量的建筑都有地下室，這樣的建筑怎樣改造？怎樣拆除？難道50年以后我們還準備把現(xiàn)在的城市再重新翻建嗎？如果翻建，且不說造價之高無法接受，建筑垃圾也沒法處理。

　　混凝土是一種永久性的建筑材料，為什么我們不能提高對混凝土建筑的壽命預期呢？早在兩千多年以前天然混凝土已經(jīng)產(chǎn)生，穹隆頂都采用了這種技術。羅馬的萬神廟已經(jīng)建成近兩千年，如果我們做好鋼筋的保護，耐久性應該是很好的。這樣一次投資可能要提高一點，但從長遠來說，一定會更經(jīng)濟。

　　現(xiàn)在建筑設計規(guī)范規(guī)定的“50年的標準”，常常使我莫名其妙。前些年，我買了一套住宅，其使用權是70年。難道開發(fā)商賣給我的房子，是讓我有十幾年時間居住在沒有安全保障的建筑中的嗎？幸好我年紀已大了，不會活到那個年代。其實我們現(xiàn)在居住的建筑到底耐久性如何，只有天知道！

　　主持人：看來，確立科學的建筑標準勢在必行，可是，建筑壽命的提高會不會導致建筑成本的大幅提高？

　　季元振：害怕因提高建筑壽命，使建房成本大幅度增加其實是一種誤解。與建筑壽命有關的成本，主要指的是與建筑結構耐久性相關的成本。而這一塊成本在整個建筑成本之中所占比例微不足道。舉例說，建筑的成本主要包括建造成本（建筑工程及設備安裝工程成本）、土地成本兩大塊，當然，還包括資金運作的成本等等。在當今的基本建設中，土地成本往往最大（包括拆遷、市政道路、管線設施等）。拿商品住宅來說，北京售價兩萬元/平方米的建筑，其單體建筑的建筑安裝工程的直接成本僅在2000元/平方米左右，只占售價的十分之一。而其中還包括非結構主體的造價：非承重墻體、門窗、裝修、屋面防水、室外工程以及水、暖、電等等。一般而言，對于公共建筑來說，主體結構在建造成本中所占比例僅為20%左右。如果對建筑的壽命預期提高，增加結構主體造價10%，其總建造成本才增加2%，它在建筑的總投資中所占比例就更小了，應該是微乎其微。只要精心設計、精心施工、精心管理，這點錢哪里省不下來？

　　就增加這一點投資，對建筑的壽命的預期從50年變成100年。重要建筑從100年變成幾百年，為子孫萬代帶來的福祉則是無法計算的。將今天的建筑長期的保存下去，這里不僅有經(jīng)濟意義，還有文化及歷史的意義。

　　如果我們在基本建設中，科學決策，提倡理性，在建筑形式上反對形形色色的形式主義，反對追求“奇觀性建筑”、反對“無用的建造”、反對建筑的“奢侈和浮華”和“虛假”，其節(jié)省下來的投資大概已經(jīng)足夠用來增加建筑的壽命了。