6月28日，位于長春市高新北區(qū)的長東北濕地城市生態(tài)濕地公園計劃開園，這在一定程度上拉升了周邊地產(chǎn)項目的價值，有業(yè)內(nèi)人士認為，近期附近部分樓盤的在建在售房源價格可能會突破5000元/平方米。

　　北湖濕地公園附近，多個樓盤正在建設(shè)中。

　　7月2日，記者來到該濕地公園。在周圍水系環(huán)繞著座座山丘，這里的空氣濕潤、涼爽清新;在湖水中間，建設(shè)了一座座的湖心島，綠樹、碧草長勢旺盛，一片蔥蘢;在新建的園區(qū)內(nèi)，挖掘機、大貨車等重型機械一直在進行著“填山造海”的工程。

　　規(guī)劃資料顯示，長東北城市生態(tài)濕地公園，北至一間堡鐵路橋，西至京哈鐵路、東至遠達大街。項目計劃總投資30億元，規(guī)劃區(qū)面積9.7平方公里。項目分為內(nèi)湖區(qū)、外河區(qū)兩區(qū);城市休閑功能帶、長島生態(tài)過渡帶、綠色生態(tài)隔離帶三帶;北城藝風、水上鄰里、湖漾春曉、長島碧波等九大功能區(qū)。

　　長東北城市濕地公園早在2010年1月就已經(jīng)開工建設(shè)，截至目前已經(jīng)完成挖湖570萬立方米，形成湖面約200萬平方米，園區(qū)路橋工程橋梁17座已完成，園區(qū)道路土方工程完成3.7萬立方米，修建道路6.8公里，種植土覆蓋回填112萬立方米，種植喬木4.1萬株，種植灌木3.4萬叢。“我們計劃在7月28日開園，屆時將全面對外開放。是高新北區(qū)最大的宜居和休閑旅游的配套。”高新區(qū)管委會一位負責人說。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，目前受遠達大街、北湖大橋未通車的限制，高新北區(qū)還處于價格洼地，住宅價格區(qū)間在3000-4000元/平方米之間，但是，本月末這兩條交通動線將陸續(xù)通車，再加上北湖公園開園的利好推動，必然會刺激區(qū)域內(nèi)房價上漲，尤其是濕地公園周邊樓盤將是最直接受益者，預計房價將率先突破5000元大關(guān)。

　　據(jù)了解，目前距離長東北濕地公園最近的項目是卓揚北湖灣，建有5棟高層和8棟小高層，目前正在建設(shè)中。據(jù)該房企有關(guān)負責人介紹，按照公司的整體定位，這里開發(fā)定位中高端的樓盤，開盤日期和具體售價都沒有敲定，但初步估計開盤價格降突破5000元/平方米。