做好園林綠化工程監(jiān)理的六要素

      不少地方政府已意識到綠化工程監(jiān)理的重要，但由于我國目前還沒有規(guī)范的綠化工程監(jiān)理細則，也未設(shè)立專門的園林綠化監(jiān)理工程師考核制度，而綠化監(jiān)理工程師考核制度，而綠化工程又以栽種植物為主要內(nèi)容，十分注重感觀效果和生態(tài)效應，因此綠化工程監(jiān)理是其他監(jiān)理工程師所無法替代的。筆者就自己多年來的經(jīng)驗認為，要想做好綠化工程監(jiān)理應從以下交方面入手。 

      一、專業(yè)人才 

    社會上懂綠化工程施工和養(yǎng)掮的人很多，但真正能勝任綠化工程監(jiān)理職責的應該是具備園林綠化或風景園林專業(yè)知識的人，同時還需要具有豐富的園林綠化設(shè)計、施工、養(yǎng)護管理經(jīng)驗。 

      二、自始參與 

    綠化往往是在整個建筑工程基本完成后才開始實施，前期工程的建設(shè)對綠化工程有著直接的影響，比如預留綠地內(nèi)耕植土能否獲得有效保護。實際工作中業(yè)主和建筑施工單位常將耕植土當一般填充物使用，預留綠地也成為了臨時建筑工地。待綠化時，預留綠地上熟土沒了，土壤結(jié)構(gòu)遭受破壞，上面留下一片垃圾。為了栽種植被又不得不花錢清運垃圾、購買熟土回填。如果業(yè)主讓綠化監(jiān)理工程從工作建設(shè)之初就參與進來，不但能為自己控制綠化工程造價，同進也能為工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。 

      三、栽植驗收 

    栽植前的場地整理、種植穴的大小、種植的苗木以及栽植過程均需監(jiān)理嚴格按招標文件和行業(yè)規(guī)范進行逐項驗收，可依據(jù)建設(shè)部頒布的《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》和各省、市制定的城市園林綠化植物種植技術(shù)規(guī)定。每道工序驗收合格后簽好質(zhì)量驗收合格單，上一道工序不合格不得進入下一道工序。 

      四、工程變更 

    綠化工程在實際施工中，由于受主客觀因素影響較大，常發(fā)生工程變更。發(fā)生變更就要求建設(shè)、施工和監(jiān)理三方及時商定變更事宜，確定變更工程理以及造價，填好變更通知書，三方簽字蓋章各留一份，最后核定工程造價以備日后核查。 

      五、跟蹤監(jiān)督 

    綠化工程監(jiān)理和建筑工程監(jiān)理的另一大區(qū)別是責任期限不同。建筑工程只限于施工階段，而綠化工程不僅有施工前、施工中，同時還包括缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最終能否達到設(shè)計效果，更關(guān)鍵的還要看接下來的養(yǎng)護管理。這就要求監(jiān)理繼續(xù)對工程進行督查、考核，直至最后竣工驗收。這一階段主要包括修剪、治蟲、除草、澆水、松土、施肥、扶正等工作，可依據(jù)各省、市制定的城市園林綠化植物養(yǎng)護技術(shù)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)要求，采取百分考核制進行考核，并將考核結(jié)果與最終工程造價掛鉤。 

      六、工程決算 

    綠化工程缺陷責任期滿即行竣工驗收，依據(jù)為建設(shè)部頒布的《城市綠化工程施工及驗上規(guī)范》和各地相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。喬灌木、草花按株計量，草坪按覆蓋面積計量，宿根、球根、水生花卉要按覆蓋面積或芽、球數(shù)計量。審定工程造價時，監(jiān)理工程師必須與建設(shè)方和施工方共同依據(jù)工程竣工圖、中標單價分析表、工程變更通知書、質(zhì)量驗收合格單等相關(guān)資料以及現(xiàn)場核驗的數(shù)量進行審核，確定最終工程造價。